Fazenda à venda com 1 quarto, 968m²

Descrição do imóvel

**Fazenda à venda em Divisa Nova – Sul de Minas Gerais**  Uma oportunidade única para quem busca produtividade e qualidade!   **Área total:** 89,54 hectares (37 alqueires)  ☕ **Vocação agrícola:** Ideal para cultivo de café, cereais e pecuária  **Solo fértil:** Terras roxas altamente produtivas  **Destaques:**  ✅ Potencial para plantio de café em aproximadamente **50 hectares**  ✅ Altitude média de **883m** – região de excelência para cafeicultura  ✅ **15 hectares** disponíveis para plantio de milho  ✅ **30 hectares** de pastagem formada, além de áreas de reserva  ✅ Topografia plana a levemente ondulada – facilidade no manejo   **Localização privilegiada:**   Às margens do asfalto   Apenas **6km** de Divisa Nova e **28km** de Alfenas   **Infraestrutura **   Casa sede confortável: 4 quartos, sala, copa, cozinha e piscina   Casa para funcionário e amplo barracão  Retiro para leite, proporcionando diversificação na produção  Venda com porteira aberta: equipamentos e animais não estão inclusos. Negociação a parte