Fazenda à venda com 4 quartos, 418000m²

Descrição do imóvel

GONSIOROSKI IMÓVEIS vende:

Imóvel pronto para morar e obter renda:

Imóvel cód.: 6007 Em Sentinela do Sul RS, com 41,80 hectares (418.000 m2), com casa, salão de festas, cantina, parreiras, floresta de eucaliptos, apiário, plantação de amoras, pomar de frutíferas, galpão e fornos para fazer carvão, vertentes, açudes, apiário e piscina de concreto (atualmente desativada). Área totalmente mapeada.

1 - Das instalações:

1.1 Casa pronta para você morar com aproximadamente150 m2, com 4 quartos, banheiro, cozinha, sala, lavanderia, com varandas em quase toda volta. No negócio acompanham os móveis e utensílios e fogão a lenha;

1.2 - Salão de festas com aproximadamente 100 m2, com churrasqueira, banheiro, despensa, fogão a lenha, fogão campeiro e balcão de serviços. No negócio acompanham os móveis e utensílios;

1.3 - Cantina com aproximadamente 60 m2. Local destinado a fabricação de sucos e vinho. No negócio acompanham bombonas e equipamentos diversos para confecção das bebidas;

1.3 - Galpão e forno para confecção de carvão: Servem para elaboração de carvão a partir das florestas de eucalipto existentes na propriedade;

1.4 Apiário Diversas caixas de abelha em plena atividade.

2 - Das plantações atualmente desenvolvidas na propriedade:

2.1 - Eucaliptos Com 35.000 pés de eucaliptos em sua maioria com 12 anos, em ponto de corte, para serrarias, para carvão ou lenha que cobrem aproximadamente 90% da propriedade. Em sua maioria da variedade Urograndis, espécie rápida para pegar volume cúbico, de fácil adaptação às alterações pluviométricas e bem adaptada ao solo gaúcho;

2.2 - Parreiras Com 750 pés de uvas viníferas e para suco. Com diversos varietais, sobressaindo-se variedades como as americanas, clone-30 entre outras atualmente destinadas a comercialização in natura, para confecção de sucos e vinhos;

2.3 - Amoras Plantação de amoras (Rubus spp) já em produção. Destinadas a comercialização in natura e para confecção de sucos e geleias;

2.4 Frutíferas Plantação de frutíferas diversas, em produção com ênfase nas frutas cítricas.

3 - Dos açudes e das vertentes:

Atualmente na propriedade existem 2 açudes abrigados pela mata e possibilidades de se fazer diversos outros. A propriedade é rica em vertentes (bicas) espalhadas por toda parte

4 - Da Localização:

O imóvel encontra-se perto do centro urbano de Sentinela RS 12 km, de Sertão Santana RS outros 12 km e de Porto Alegre RS 100 km, sendo servido por estradas muito boas e com boa manutenção.

5 - Do solo:

Rica pela natureza a propriedade possui solo com elevados índices de matéria orgânica. Topografia considerado plana para a região quase não possui elevações consideráveis, sendo possível a entrada de máquinas a