Apartamento à venda com 1 quarto, 140m²

Descrição do imóvel

✨ EXCLUSIVIDADE NA QUADRA DA PRAIA DE ICARAÍ 🌊

📍 Rua Osvaldo Cruz – localização simplesmente privilegiada

Se você busca um imóvel completo, com conforto, modernização e localização estratégica, esse apartamento é exatamente o que o mercado mais valoriza.

Com aproximadamente 140m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece uma planta inteligente que prioriza amplitude e integração dos ambientes. A sala ampliada proporciona um espaço sofisticado, perfeito para receber e viver com conforto.

🛏 2 quartos (1 suíte)

Possibilidade de reversão para o terceiro quarto de forma prática e funcional.

☀️ Sol da manhã

Ambientes claros, arejados e extremamente agradáveis, com três janelas de frente e todas recentemente renovadas, garantindo mais conforto térmico e acústico.

🚗 Vaga de garagem fixa

✔️ Elevador com acesso até a garagem – mais comodidade no dia a dia

💰 Valor: R$ 1.170.000

💼 Condomínio: R$ 1.500

📄 IPTU: R$ 330

O imóvel está pronto para morar, com marcenaria planejada e sem necessidade de reformas — é entrar e viver.

🏢 Condomínio bem administrado, oferecendo:

• Portaria 24 horas

• Elevador

• Salão de festas totalmente reformado

• Bicicletário

📍 A poucos passos da praia de Icaraí, em uma das regiões mais desejadas de Niterói, com fácil acesso a comércio, serviços e lazer.

💎 Mais do que um apartamento, uma escolha segura em localização consolidada.

📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto!