Apartamento à venda com 1 quarto, 32m²

Descrição do imóvel

<b>PASS CONNECT: ECOSSISTEMA URBANO INTELIGENTE EM FRENTE AO ANGELONI DA RUA BRUSQUE</b>

O centro de Itajaí abriga um perfil de público que não busca apenas moradia tradicional, mas sim velocidade, conveniência e otimização de tempo. O Pass Connect foi projetado especificamente para atender a essa demanda por habitação compacta de alta tecnologia. Localizado no ponto mais estratégico da Rua Brusque, exatamente em frente ao Supermercado Angeloni, este empreendimento opera como um hub de conveniências verticais, eliminando a necessidade de grandes deslocamentos diários e oferecendo uma rotina totalmente conectada e autônoma.

Para o investidor que foca em ativos geradores de renda, o modelo de negócios do Pass Connect é voltado para a máxima rentabilidade por metro quadrado. Studios e unidades de um dormitório apresentam o maior giro de ocupação e liquidez na região central de Itajaí, impulsionados pela forte demanda corporativa, portuária e de profissionais independentes que exigem um endereço com serviços integrados.

<b>ENGENHARIA VOLTADA À EFICIÊNCIA ESPACIAL E TECNOLÓGICA</b>

A estrutura interna das unidades prioriza a versatilidade, eliminando espaços ociosos e focando no acabamento contemporâneo:

•<b>Tipologias Compactas Premium:</b> Studios funcionais, apartamentos de 1 dormitório ou 1 suíte, adequados tanto para a rotina dinâmica de solteiros e jovens casais quanto para plataformas de locação por curta temporada.

•<b>Segurança Digital Automatizada:</b> Entrada equipada com fechaduras eletrônicas por senha, reduzindo custos com portaria física e simplificando o controle de acessos.

•<b>Refinamento Interno:</b> Piso em porcelanato de alta durabilidade, rebaixamento em gesso e infraestrutura para climatização split estrategicamente posicionada para máxima eficiência térmica.

<b>INFRAESTRUTURA DE SERVIÇOS TÉRREO: FACILIDADES COMPARTILHADAS</b>

O pavimento térreo foi planejado para funcionar como uma extensão utilitária do apartamento, reduzindo despesas individuais por meio do compartilhamento inteligente:

•<b>Logística Automatizada:</b> Espaço Delivery com box inteligente para recebimento de e-commerce sem necessidade de mediação, Mini Market autônomo e lavanderia coletiva otimizada.

•<b>Business e Saúde:</b> Coworking completo com salas de reunião e estudo isoladas acusticamente, além de Espaço Beauty, sala de massagem e serviço de concierge.

•<b>Mobilidade de Futuro:</b> Bicicletário interno e vaga compartilhada com carregador rápido para veículos elétricos.

<b>CLUBE PRIVATIVO SUSPENSO: LAZER ENTRE O 13º E O 20º ANDAR</b>

O grande diferencial arquitetônico do Pass Connect é o deslocamento das áreas de lazer para os andares mais altos, garantindo incidência solar e privacidade total em relação ao movimento do centro da cidade:

•<b>Pavimento de Saúde (14º Andar):</b> Academia completa, espaço exclusivo para Pilates, sauna e ducha para descompressão.

•<b>Arena Esportiva (15º Andar):</b> Uma inédita quadra de Padel privativa em meio ao centro urbano.

•<b>Rooftop de Convivência (20º Andar):</b> O topo do edifício entrega uma piscina de transbordo adulto, piscina térmica coberta e espaço gourmet, proporcionando uma vista panorâmica definitiva sobre toda a dinâmica de Itajaí.

<b>SUSTENTABILIDADE OPERACIONAL E BAIXO CUSTO FIXO</b>

O controle das despesas condominiais é garantido pela engenharia de recursos do edifício. O Pass Connect possui captação e reaproveitamento de águas pluviais para a manutenção das áreas comuns, além de individualização rigorosa de todos os medidores de água, luz e gás. Essa eficiência técnica preserva o valor de mercado do imóvel e assegura uma das taxas condominiais mais competitivas da categoria na região central.

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável para que as informações estejam Justas e Perfeitas.</i>

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