Apartamento à venda com 1 quarto, 37m²

Descrição do imóvel

PRONTO PARA MORAR (ENTREGUE EM NOVEMBRO DE 2025): Planta moderna de 37m² com Dormitório independente, Varanda tecnológica com automação, Preparação para ar-condicionado e Uma vaga de garagem no Edifício Sinésio, na Rua Ministro Sinésio Rocha

Se você busca a exclusividade de estrear um imóvel novíssimo, recém-entregue em novembro de 2025, com engenharia de ponta, tecnologia residencial e a comodidade de ter uma vaga de garagem em uma das localizações mais nobres e conectadas da Zona Oeste, este apartamento é a escolha definitiva. Localizado na valorizada Rua Ministro Sinésio Rocha, no Edifício Sinésio, o imóvel apresenta 37,36 metros quadrados de área útil com aproveitamento cirúrgico de espaço. É a oportunidade perfeita para jovens profissionais, casais ou investidores que buscam um ativo imobiliário compacto de altíssimo padrão, com lazer elevado e diferenciais construtivos raros de encontrar no mercado atual.

A engenharia do layout rompe com os padrões de estúdios convencionais ao oferecer o privilégio de um dormitório independente, garantindo total privacidade íntima e melhor organização dos ambientes. A área social conta com uma sala de estar fluida integrada à cozinha prática com bancada em granito São Gabriel. O living estende-se até uma varanda espetacular, já equipada com pontos para grill, máquina lava e seca, TV e infraestrutura para automação da cortina. O apartamento destaca-se por seus diferenciais técnicos premium: janelas com persianas de enrolar para um blecaute perfeito, excelente entrada de iluminação natural e dreno pronto para instalação de ar-condicionado. Para coroar o suporte urbano, a unidade dispõe de 1 vaga de garagem privativa.

DETALHES DO IMÓVEL (INÉDITO, DORMITÓRIO INDEPENDENTE E TECNOLOGIA):

Imóvel Novíssimo (Entregue em Nov/2025): Garantia construtiva ativa, pronto para receber seus armários planejados e decoração sem necessidade de reformas estruturais.

Dormitório Totalmente Independente: Diferencial crucial que separa a área de descanso da área social, trazendo privacidade e conforto acústico.

Varanda Gourmet Tecnológica: Sacada privativa com pontos para grill e TV, além de preparação para instalação de máquina lava e seca e automação da cortina.

Acabamentos e Diferenciais Técnicos: Bancada suntuosa em granito São Gabriel, janelas com persianas de enrolar e ponto de dreno pronto para ar-condicionado.

Suporte Automotivo Garantido: Direito a 1 vaga de garagem, um verdadeiro diferencial de valorização e segurança para unidades compactas na região.

LAZER ELEVADO, CONCEITO CLUB E ROOFTOP RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO:

O Edifício Sinésio entrega áreas comuns ricamente equipadas e decoradas, com destaque absoluto para o seu lazer nas alturas:

Exclusivo Rooftop com Vista Panorâmica: Desfrute do skyline de São Paulo em um complexo de entretenimento elevado que conta com Sky Bar, Sky Lounge, Sports Bar e espaço gourmet completo com grill e forno de pizza.

Saúde, Bem-Estar e Complexo Aquático: Piscina ensolarada com solarium, espaço luau, fitness de última geração e sala dedicada para ginástica e ioga.

Celebrações e Rotina Corporativa: Salão de festas suntuoso, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, além de um coworking moderno para home office.

Facilidades, Pet e Infantil: Brinquedoteca temática, pet place para os animais, lavanderia compartilhada, bicicletário organizado e recepção com lobby e espaço delivery exclusivo.

LOCALIZAÇÃO SUPREMA, CONECTIVIDADE E CONCEITO WALKABILITY NA ZONA OESTE:

Morar ou investir na Rua Ministro Sinésio Rocha significa estar inserido em um dos eixos mais qualificados e desejados da cidade:

Mobilidade e Conectividade Urbana: Localização estratégica com fácil acesso ao transporte público, grandes avenidas e eixos corporativos de São Paulo.

Infraestrutura Completa de Bairro: Faça tudo a pé, cercado por uma farta rede de supermercados premium, padarias tradicionais, academias, colégios e universidades.

Circuito Gastronômico e Cultural: Proximidade com o vibrante polo de restaurantes, cafés, bistrôs e empórios que ditam o charme e o estilo de vida da região.

A união definitiva entre o ineditismo de um apartamento moderno de 37m² com dormitório independente e varanda automatizada, o privilégio de um condomínio design com lazer em rooftop e 1 vaga de garagem, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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