Apartamento à venda com 1 quarto, 37m²

Descrição do imóvel

Vende-se Apto no Ed Address Granja Vianna - Apto ÓTIMO. 38 m², 1ste, AC, condomínio completo!

Cod 886 AP01035

Endereço: Cond. Address Granja Vianna - (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-000

A.U. Privativa: 37,39 m² + 1 vaga de garagem coberta

Valor de Venda: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais).

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio (Abr/26): R$ 706,65

Valor do IPTU (2026): aprox. R$ 2.016,37 ano à vista ou 12 x de R$ 186,70

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Agendar via whatsapp: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE

Horários para visitas:

Segunda à Sábado: das 8h às 18h

(Domingos e Feriados: não entra Corretor)

Idade do imóvel: 2017

Estado de Conservação: Muito bom

Descrição do imóvel:

Ótimo apartamento com bons acabamento, pronto para morar!

Excelente localização na Granja Viana, na frente do Palos Verde.

Imóvel repleto de armários.

Luminárias

Portas e janelas em alumínio branco.

Ar condicionado com 2 unidades split (sala e suíte).

Interfone.

Piso em porcelanato rústico.

1 suíte com armários e ar condicionado..

Banheiro com espelho, bancada, pia e box de vidro.

Living para 3 ambientes com ar condicionado, voltados para o terraço.

Estar/TV, jantar.

Terraço com vista para piscina e lazer do condomínio.

Cozinha planejada, com bancada, balcão, cuba em inox, fogão de indução, coifa e forno.

Lavanderia fechada com tanque e armários.

Garagem com 1 vaga coberta.

Aquecimento: Gás de passagem - gás encanado com medidores individuais

Abastecimento de água: Sabesp. Com medidores individuais.

Address Granja Vianna

Localizado no coração da Granja Viana, no cruzamento da Av São Camilo com a R José Felix de Oliveira.

Portaria presencial 24hs, com biometria e monitoramento eletrônico.

Lazer com Piscina adulto e infantil, solarium, academia, sauna úmida, salão de festas/gourmet, brinquedoteca, minimercado autoatendimento.

Sustentabilidade

Reúso de água para lavagem e rega de jardim

Coleta seletiva de lixo

Louças sanitárias nas áreas comuns equipadas com dispositivo de uso racional de água

Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns

Paisagismo com espécies nativas, adequadas ao clima local

Estação de tratamento de esgoto própria do empreendimento

Gerador atendendo iluminação de emergência

Máquina de gelo para uso comum

Bicicletário

Lobby com pé direito duplo

3 torres / 198 unidades / 8 un por andar