Apartamento à venda com 1 quarto, 38m²

Descrição do imóvel

• ÚLTIMAS UNIDADES! *

** PROMOCIONAL FEVEREIRO/ 2023:

DE R$ 788.000,00 POR APENAS R$ R$ 739.600,00!! **

LINDO APARTAMENTO EM CONSTRUÇÃO COM ENTREGA PREVISTA PARA MAIO DE 2023!!

AMPLO ESPAÇO INTERNO, CONCEITO ABERTO, LIVING AMPLO, COZINHA BEM ILUMINADA, TERRAÇO, ÁREA DE SERVIÇO, VAGA LIVRE.

ESPETACULAR EMPRENDIMENTO MIX COM 15 PAVIMENTOS, SENDO:

3 SUBSOLOS , TÉRREO (RECEPÇÃO RESIDENCIAL + LOJAS), 1º PAVIMENTO (MEZANINO LOJAS), 2º PAVIMENTO (COWORKING), 3º AO 9º PAVIMENTO (8 APTOS POR PAVIMENTO), 10º PAVIMENTO (4 APARTAMENTOS), 11º PAVIMETO (ROOFTOP/ LAZER), 1 VAGA LIVRE POR UNIDADE, BICICLETÁRIO COM 60 VAGAS (1 VAGA POR UNIDADE).

1.141,86 METROS QUADRADOS DE TERRENO, TORRE ÚNICA, 60 UNIDADES (8 UNIDADES POR PAVIMENTO DO 3º AO 9º PAVIMENTO/ 4 UNIDADES NO 1Oº PAVIMENTO)

Arquitetura: JNA Arquitetos

Paisagismo: Neusa Nakata

Interiores: Barbara & Purchio

DIFERENCIAS DO EMPREENDIMENTO:

ÁREAS COMUNS - GUARITA BLINDADA, ACESSO VIA DIGITAL, SMART BOX, TRATAMENTO ACÚSTICO EM TODAS AS UNIDADES, PLANTAS INTELIGENTES ,

LAZER COMPLETO NO ROOFTOP COM PISCINA SEMI OLÍMPICA (RAIA DE 25 METROS)/ SOLARIUM/ DECK MOLHADO/ ESPAÇO FITNESS/ ESPAÇO GOURMET, PET PLACE, ÁREA DE CONVIVÊNCIA, LAVANDERIA COLETIVA COM TV e WI-FI, BICICLETÁRIO, SMART BOX NO DEPÓSITO (LOCKER INTELIGENTE)

ÁREAS PRIVATIVAS: TRÊS LOJAS COM PÉ DIREITO DUPLO E MEZANINO, COWORKING COM PÉ DIREITO DUPLO/ ACESSO EXCLUSIVO/ TERRAÇO/ BANHEIROS GRANDES E COPA, KIT INFRA AR CONDICIONADO NO LIVING e DORMITÓRIOS, TOMADAS USB NO LIVING e DORMITÓRIOS, CONTRAPISO COM ATENUAÇÃO ACÚSTICA PARA RUÍDOS DE IMPACTO

ACABAMENTOS:

PORTA BLINDADA e BANCADA DE GRANITO POLIDO NA PORTARIA

SOLEIRAS E BITS EM GRANITO e BALCÃO DE GRANITO PRETO NO HALL SOCIAL

SOLEIRAS E GUARNIÇOES EM GRANITO PRETO NO HALL DOS ELEVADORES E ELEVADORES

WC PNE TÉRREO COM BIT DE GRANITO, BANCADA EM GRANITO BRNACO POLIDO e PORTAS EM PAINEL LAMINADO

TERRAÇOS DAS UNIDADES COM PISO, RODAPÉ e SOLEIRAS EM GRANITO

PERSIANAS VIVAS NOS TERRAÇO DAS UNIDADES CARACTERIZANDO FACHADA ATIVA AO EMPREENDIMENTO

BANHEIROS DAS UNIDADES COM PISO E PAREDES EM PORCELANATO, SOLEIRAS EM GRANITO BRANCO e BANCADAS DE GRANITO BRANCO POLIDO

DECK DE MADEIRA E REVESTIMENTOS EM PORCELANANTO NO ESPAÇO GOURMET E PISCINA (11º PAVIMENTO)

WC PNE 11º PAVIMENTO (ESPAÇO GOURMET) COM BIT DE GRANITO BRANCO LEVIGADO e PORTAS EM PAINEL LAMINADO

WC FITNESS 11º PAVIMENTO COM PISO EM PORCELANATO, BIT EM GRANITO BRANCO LEVIGADO E BANCADA EM GRANITO PRETO ESCOVADO

FACHADAS EM MASSA TEXTURIZADA ACRÍLICA IBRATIN PADRÃO GRANELLI GROSSO COM DESEMPENADEIRA 898A0L MANCHESTER CLARO e PASTILHA LUTON ASH ASSIM 07x26 LINHA ALL BRICKS PORTOBELLO COM JUNTA AMARRADA NA COR CINZA

SEGURANÇA:

• INFRA PARA PROTEÇÃO PERIMETRAL
• PORTÕES DE ACESSO - SERÃO INSTALADOS PORTÕES AUTOMATIZADOS PARA ACESSO DE VEÍCULOS, COMANDADOS ELETRICAMENTE DA GUARITA, E PORTÕES DOTADOS DE FECHADURAS ELÉTRICAS PARA ACESSO DE PEDESTRES, ACIONADOS DA GUARITA.
• INFRA PARA CIRCUITO FECHADO DE TELEVISÃO (CFTV)

GERADOR COM LIGAÇÃO AUTOMÁTICA NO CASO DE QUEDA DE ENERGIA ELÉTRICA DA REDE PÚBLICA COM CAPACIDADE PARA MANTER EM FUNCIONAMENTO TODAS AS ÁREAS COMUNS DA EDIFICAÇÃO.

GERADOR DO TIPO CARENADO DE 200KVA, E ATENDERÁ ELEVADORES, ILUMINAÇÃO E TOMADAS DOS HALLS, ACESSOS E GARAGENS.

O SISTEMA DE ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA SERÁ AUTÔNOMO, COM BATERIAS PRÓPRIAS E INDEPENDENTES DAS LUMINÁRIAS ALIMENTADAS PELA ENERGIA DA REDE PÚBLICA; JÁ O SISTEMA DE PRESSURIZAÇÃO DA ESCADA DE SEGURANÇA SERÁ ALIMENTADO DIRETAMENTE INDEPENDENTE DA ENTRADA PREDIAL DE

ENERGIA DO PRÉDIO, CONFERINDO INDEPENDÊNCIA DA ALIMENTAÇÃO PREDIAL.

ELEVADORES:

(02) ELEVADORES SOCIAIS QUE ATENDERÃO AO RESIDENCIAL, DAS MARCAS ATLAS SCHINDLER OU THYSSEN KRUPP, COM DIMENSIONAMENTO DE TRÁFEGO DE ACORDO COM AS NORMAS TÉCNICAS.

SERÁ INSTALADO UM (01) ELEVADOR QUE ATENDE AO N.R. (NÃO RESIDENCIAL), DAS MARCAS ATLAS SCHINDLER OU THYSSEN KRUPP, COM DIMENSIONAMENTO DE TRÁFEGO DE ACORDO COM AS NORMAS TÉCNICAS.

SERÃO INSTALADOS TRÊS (03) PLATAFORMAS PNE QUE ATENDEM A LOJAS DA MARCA THYSSEN KRUPP.

SISTEMA ELÉTRICO:

• MATERIAIS DE INFRAESTRUTURA

CONDUTORES: COBRE ELETROLÍTICO.

ELETRODUTOS, TUBOS E CONEXÕES: PODERÃO SER PLÁSTICOS, RÍGIDOS OU FLEXÍVEIS DE ACORDO COM O LOCAL DE INSTALAÇÃO E DEVERÃO ATENDER A NBR-15465.

CAIXAS E QUADROS: CHAPA METÁLICA OU ABS.

DISP. DE PROTEÇÃO: DISJUNTORES ELETROMAGNÉTICOS E INTERRUPTORES DIFERENCIAS (DR?S).

INTERRUPTORES E TOMADAS: LINHA THESIS (BTICINO/PIAL) NAS ÁREAS SOCIAIS E SERVIÇOS OU SIMILAR DE MARCA EQUIVALENTE (PIAL PLUS, SCHNEIDER, IRIEL, SIEMENS, PIAL LEGRAND).

SERÃO INSTALADAS TOMADAS USB NOS DORMITÓRIOS E SALA ESTAR, MODELO NEREYA DA PIAL LEGRAND OU SIMILAR DA MARCA PIAL PLUS OU SCHNEIDER OU IRIEL OU SIEMENS.

O EDIFÍCIO SERÁ ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA DE TUBULAÇÃO SECA PARA A FUTURA INSTALAÇÃO DE WI-FI NAS ÁREAS COMUNS.

• PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

O SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS SERÁ EXECUTADO DE ACORDO COM O PROJETO ESPECÍFICO E COM AS NORMAS TÉCNICAS VIGENTES.

• LUMINÁRIAS

SERÃO INSTALADAS LUMINÁRIAS NAS DEPENDÊNCIAS DAS ÁREAS COMUNS DO EMPREENDIMENTO E NOS TERRAÇOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS. AS LUMINÁRIAS DAS ÁREAS EXTERNAS OBEDECERÃO ÀS ESPECIFICAÇÕES DO PROJETO DE ELÉTRICA, PAISAGISMO E LUMINOTÉCNICA.

A ILUMINAÇÃO DO PAISAGISMO SERÁ ACIONADA AUTOMATICAMENTE POR MEIO DE RELÊ FOTOELÉTRICO, PROPORCIONANDO REDUÇÃO NO CONSUMO DE ENERGIA ELÉTRICA NA OPERAÇÃO DO CONDOMÍNIO.

SISTEMA DE AQUECIMENTO CENTRALIZADO, A GÁS, E APENAS PREVISÃO, PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE PLACAS SOLARES, SENDO RESERVATÓRIO DE AGUA QUENTE E AQUECEDORES LOCADOS NO BARRILETE.

AR-CONDICIONADO:

ESTÁ PREVISTA A CARGA ELÉTRICA PARA A FUTURA INSTALAÇÃO, POR CONTA DOS PROPRIETÁRIOS, DAS UNIDADES CONDENSADORAS NAS UNIDADES AUTÔNOMAS E DOS DRENOS PARA AS UNIDADES EVAPORADORAS NOS DORMITÓRIOS E SALAS. A INSTALAÇÃO DA INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO SERÁ

OFERTADA COMO KIT EM ÉPOCA APROPRIADA.

MEDIÇÃO DE ÁGUA INDIVIDUALIZADA

MAGNÍFICO EMPREENDIMENTO DE ESQUINA COM A A V. BRIGADEIRO LUÍS ANTÔNIO, AO LADO DA RUA MANOEL DA NÓBREGA/ GINÁSIO DO IBIRAPUERA e ASSEMBLÉIA LEGISLATIVA DO ESTADO DE SÃO PAULO, A 1 MINUTO DO MONUMENOT ÀS BANDEIRAS E CLUBE DO CÍRCULO MILITAR DE SÃO PAULO, A 2 MINUTOS DO CORREDOR NORTE-SUL (AV. VINTE E TRÊS DE MAIO) E ESTAÇÃO PARAÍSO DAS LINHAS 1 (AZUL) e 2 (VERDE) DO METRÔ, A 4 MINITOS DO JARDIM PAMPLONA SHOPPING E HOTÉIS LE PREMIER SUITES e ÍBIS BUDGET SÃO PAULO JARDINS, A 5 MINUTOS DO PARQUE DO IBIRAPUERA e MUSEU DE ARTE CONTEMPORÂNEA, A 5 MINUTOS DA AV.NOVE DE JULHO e CONSULADOS GERAIS DE PORTUGAL e ESPANHA EM SÃO PAULO, A 7 MINUTOS DA AV. PAULISTA E ESTAÇÃO BRIGADEIRO DA LINHA 2 (VERDE) DO METRÔ, A 8 MINUTOS DA AV. IBIRAPUERA e ESTAÇÃO AACD-SERVIDOR DA LINHA 5 (LILÁS) DO METRÔ, A 9 MINUTOS DO COLÉGIO DANTE ALIGHIERI e PARQUE TENTEN SIQUEIRA CAMPOS - TRIANON, A 10 MINUTOS DA LAAMEDA RIBEIRÃO PRETO e HOTÉIS CAMBRIDGE e PAULISTA FLAT, A 11 MINUTOS DO ESPORTE CLUBE SÍRIO e SHOPPING IBIRAPUERA, A 12 MINUTOS DO MUBE (MUSEU BRASILEIRO DE ESCULTURA E ECOLOGIA) e ESTAÇÃO FRADIQUE COUTINHO DA LNHA 4 (AMARELA) DA CPTM, A 12 MINUTOS DO MASP (MUSUE DE ARTE DE SÃO PAULO) e SHOPPING CIDADE SÃO PAULO, A 13 MINUTOS DA AV. DOS BANDEIRANTES e MEORIAL 17 DE JULHO, A 14 MINUTOS DA AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA e MUSEU DA CASA BRASILEIRA, A 16 MINUTOS DO AEROPORTO DE CONGONHAS E HOTÉIS TRANAMÉRICA EXECUTIVE CONGONHAS e E SUITES CONGONHAS BY ATLANTICA, A 16 MINUTOS DO SHOPPING ELDORADO e CLUBE HEBRAICA, A 17 MINUTOS DA MARGINAL PINHIEROS e ESTAÇÃO HEBRAICA-REBOUÇAS DA LINHA 9 (ESMERALDA) DA CPTM.

ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO PARA CONHECER SEU NOVO APÊ E VIVER COM CONFORTO, BEM ESTAR E QUALIDADE DE VIDA NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DE SP!!

10/05/2026