Apartamento à venda e aluguel com 1 quarto, 43m²

Descrição do imóvel

Studios à venda no Centreville ? ao lado da PUC Minas

Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, localização estratégica e potencial de rentabilidade.

Localizado no Centreville, o empreendimento está ao lado da PUC Minas, em uma das regiões que mais se desenvolvem e se valorizam na cidade.

O empreendimento está situado em uma rua sem saída, em frente a uma área de preservação permanente, proporcionando um ambiente mais tranquilo, mesmo estando próximo de importantes pontos da cidade.

Studios disponíveis: Studio 31 ? 22,5 m² e Studio 43 ? 20,5 m²

O prédio conta com elevador e as unidades possuem vaga para moto. Não há vagas para carros.

Estrutura e diferenciais: Prédio moderno com elevador.

Ao lado da PUC Minas; Rua sem saída; Área de preservação permanente em frente; Terreno próprio da incorporadora; Incorporação e patrimônio de afetação; Vaga para moto; Excelente opção para investimento.

O empreendimento foi desenvolvido com foco no público investidor e apresenta uma estimativa de rentabilidade com locação de 0,8% a 1,0% ao mês, além de reajustes pelo IGP-M e da possível valorização do imóvel, conforme informações apresentadas no material do empreendimento.

Localização estratégica, a região oeste da cidade é apontada no material como uma das áreas de maior desenvolvimento e valorização. A proximidade com a PUC Minas reforça o potencial da localização, especialmente para quem busca um imóvel compacto voltado à locação.

O empreendimento está aproximadamente a: 3 minutos do Parque Municipal; 3 minutos da Avenida João Pinheiro; 4 minutos dos hipermercados; 6 minutos do Centro; 6 minutos do Shopping.

Condomínio: R$ 120,00/mês, com água inclusa

IPTU: aproximadamente R$ 300,00/ano

Uma oportunidade para quem deseja morar com praticidade ou investir em um imóvel compacto, bem localizado e próximo a uma importante instituição de ensino.

Entre em contato com a Casa dos Corretores e consulte valores e disponibilidade das unidades.