Apartamento à venda com 1 quarto, 44m²

Descrição do imóvel

Planta inteligente de 44m² com Um dormitório e Versatilidade para configuração de Segundo dormitório, Varanda com Vista panorâmica espetacular e Uma vaga de garagem, com Lazer completo e Piscina na cobertura em Pinheiros: Excelente apartamento na Rua Cristiano Viana

Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana, praticidade absoluta e um endereço com altíssimo potencial de valorização, este apartamento é a escolha definitiva. Localizado estrategicamente na Rua Cristiano Viana, esquina com a icônica Avenida Rebouças, o imóvel está inserido em um dos quadriláteros mais cobiçados, vibrantes e valorizados de Pinheiros. Apresentando 44 metros quadrados de área privativa milimetricamente aproveitados, o apartamento destaca-se por sua engenharia de planta livre e ambientes integrados, oferecendo uma das melhores exposições de iluminação natural e conforto térmico da região.

O grande diferencial arquitetônico desta unidade reside na sua incrível versatilidade estrutural. Embora configurada originalmente com 1 dormitório amplo e confortável, a planta inteligente permite a adaptação simples para a criação de um 2º dormitório, ajustando-se perfeitamente à evolução da sua rotina familiar ou maximizando o valor de mercado do ativo. A área social abre-se para uma charmosa varanda externa com vista panorâmica verdadeiramente espetacular da cidade o cenário ideal para relaxar ao fim do dia. Para completar o pacote de conveniências urbanas, o imóvel oferece o valioso suporte de 1 vaga de garagem privativa no subsolo. Vale ressaltar que o imóvel será entregue sem mobília, funcionando como uma tela em branco pronta para o seu projeto de decoração (as imagens com móveis servem como perspectiva ilustrativa).

DETALHES DO IMÓVEL (PLANTA FLEXÍVEL, VISTA PRIVILEGIADA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO):

Planta Mutável de 44 m²: Inteligência construtiva com flexibilidade real para conversão de 1 para 2 dormitórios com total harmonia e fluidez.

Varanda Social com Vista Panorâmica: Sacada integrada que proporciona uma visão livre e espetacular da linha do horizonte de São Paulo.

Ambientes Integrados e Iluminados: Living e cozinha em conceito aberto que maximizam a sensação de amplitude e a circulação de ventilação natural.

Ímã para Moradia ou Investimento: Ativo estratégico de altíssima liquidez para o mercado de locação, atraindo um público qualificado de executivos da Faria Lima e médicos/estudantes do complexo das Clínicas/USP.

Suporte Automotivo: Direito a 1 vaga de garagem garantida e segura no subsolo do edifício.

INFRAESTRUTURA CONCEITO RESORT URBANO E DESIGN CONTEMPORÂNEO:

O residencial oferece uma das áreas comuns mais modernas e completas do bairro, focada no bem-estar e no estilo de vida dinâmico:

Complexo Aquático Duplo com Rooftop: Desfrute de uma belíssima piscina instalada na cobertura com vista privilegiada em 360 graus da metrópole, somada a uma segunda piscina de maior porte no pavimento térreo.

Bem-Estar e Contemplação: Sauna relaxante de alto padrão e uma exclusiva arquibancada contemplativa projetada especialmente para apreciar o nascer e o pôr do sol.

Business, Saúde e Celebrações: Coworking moderno e estruturado para home office e reuniões remotas, academia de ginástica completa com equipamentos de ponta e salão de festas sofisticado.

Rígidos Protocolos de Proteção: Portaria monitorada 24 horas, controle de acesso tecnológico e segurança patrimonial avançada.

LOCALIZAÇÃO SUPREMA, CONCEITO WALKABILITY E CONECTIVIDADE TOTAL:

Morar neste ponto de Pinheiros significa usufruir do verdadeiro conceito walkability, onde a mobilidade urbana inteligente elimina a necessidade de carro:

Eixo Estratégico Rebouças e Faria Lima: Posicionamento nobre com acesso imediato ao principal centro financeiro e corporativo do país.

Hub de Mobilidade e Saúde: Proximidade imediata com estações de metrô, ciclovias e corredores de ônibus expressos, além de fácil acesso ao Hospital das Clínicas e ao campus da USP.

Circuito Gastronômico e Conveniência de Elite: Faça tudo a pé, cercado por uma farta rota de restaurantes premiados, cafés conceituados, supermercados, empórios premium e serviços 24 horas.

A união definitiva entre o conforto de um apartamento de 44m² versátil para 2 dormitórios com varanda e vista aberta, o privilégio de um condomínio design com piscina no rooftop e vaga em Pinheiros, e a certeza de um patrimônio sólido de alta performance financeira.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

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