Apartamento à venda com 1 quarto, 45m²

Descrição do imóvel

<b> Estimativa de diária no Airbnb</b>

Pelo perfil do imóvel (45m², mobiliado completo, 1 vaga, , sol da manhã), na região central de Campinas:

<b>? Diária média estimada:</b>

R$ 130 a R$ 190 por noite

Pode chegar a:

R$ 200 – R$ 230 em alta demanda (eventos, feiras, formaturas, hospital/clínicas próximas).

<b> Simulação de faturamento</b>

Considerando ocupação média de 60% (18 dias/mês):

Diária média R$ 160

18 noites = R$ 2.880/mês bruto

Se tiver 70% de ocupação:

Pode chegar a R$ 3.300 a R$ 3.800/mês bruto

<b> Custos aproximados</b>

IPTU apto: R$ 205

IPTU garagem: R$ 507

Condomínio 530,00

Taxa Airbnb (~3%)

Limpeza

Energia, água, internet

Mesmo assim, costuma ficar bem mais rentável que locação tradicional, principalmente por já estar mobiliado completo.

<b>Valorização / Investimento</b>

Valor pedido: R$ 245.000

Se gerar média de R$ 3.000/mês bruto:

Retorno anual bruto ? R$ 36.00

Rentabilidade bruta aproximada: 14% ao ano

Para Campinas, é uma taxa interessante.

<b> Pontos positivos para Airbnb</b>

Mobiliado completo

1 vaga de garagem (diferencial forte)

45m² (bom tamanho para casal)

Região central

Sol da manhã

Elevador (11 andares)