Apartamento à venda com 1 quarto, 65m²

Descrição do imóvel

De frente para a praça, todo reformado, claro, arejado e ideal para Airbnb, com 59m² no IPTU. Apartamento original 2 quartos, atualmente com 1 quarto, sala espaçosa, salão, hall, espaço para sala de jantar, escritório, closet, banheiro em estilo suíte canadense, splits nos cômodos e janelas antirruído. Cozinha com armários, copa, banheiro reformado, elétrica e hidráulica novas, banheiro de serviço transformado em despensa e excelente área de serviço. Prédio recém-reformado, com portaria 24h, 2 elevadores, sendo o de serviço com acesso até a garagem, e  apenas 6 apartamentos por andar. Possibilidade de alugar vaga de garagem em torno de 400 reais.

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Para posicionar melhor o imóvel, a Venka Imóveis considera referências que influenciam valor, liquidez e procura: Praia do Leblon, metrô Antero de Quental, Jardim de Alah, Delfim Moreira, Ataulfo de Paiva, Dias Ferreira, General San Martin, Shopping Leblon, Alto Leblon, Jardim Pernambuco e ruas residenciais. Localização, prédio e planta mudam a percepção de valor. Quadra da praia, proximidade com metrô, comércio, restaurantes, imóvel claro, silencioso, vista mar, vista Cristo, sol da manhã, portaria, vaga na escritura, varanda, planta circular, reforma e privacidade influenciam a decisão do comprador. Trabalhamos com casas, quarto e sala, 2, 3 e 4 quartos, coberturas e imóveis de diferentes perfis, observando documentação e potencial comercial. Com responsabilidade, pontualidade e segurança, posicionamos o anúncio para compradores que também comparam Ipanema, Lagoa, Gávea, Jardim Botânico, São Conrado, Copacabana e Jardim Oceânico quando buscam bairro, planta e liquidez, fortalecendo a Venka entre quem procura a melhor imobiliária da Zona Sul. - Atual.28-06-26