Apartamento à venda com 1 quarto, 70m²

Descrição do imóvel

Totalmente reformado com Layout integrado e Cozinha americana, Vista aberta para área arborizada com Home office, e Infraestrutura de lazer a passos da entrada de pedestres da USP: Espetacular apartamento no Condomínio San German, na Vila Indiana

Se você busca o privilégio de morar em uma residência inteiramente atualizada, com design contemporâneo e localizada em um dos bolsões residenciais mais charmosos, arborizados e seguros da Zona Oeste de São Paulo, este apartamento na Vila Indiana é a escolha definitiva. Situado na Rua Barroso Neto, nº 342, o imóvel apresenta 70 metros quadrados de área útil que passaram por uma modernização minuciosa e inteligente. Posicionado no 4º andar do edifício, o apartamento destaca-se por sua espetacular vista livre e aberta para o verde, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia, ventilação cruzada constante e uma atmosfera de absoluta paz e tranquilidade.

A engenharia da planta foi redesenhada sob a ótica do conceito aberto e da amplitude: originalmente configurado com 3 dormitórios, o layout foi modificado de forma genial para 1 dormitório master gigante (com facílima reversão para os dormitórios adicionais, caso necessário). Essa adaptação estendeu a área social, criando um living monumental para dois ambientes bem definidos (sala de estar e sala de jantar) totalmente integrado a uma moderna cozinha americana e a um espaço planejado e reservado para home office. O imóvel conta ainda com 1 banheiro social reformado com acabamentos atuais e uma área de serviço/lavanderia funcional e bem ventilada.

DETALHES DO IMÓVEL (REFORMA INTELIGENTE, CONCEITO ABERTO E VISTA PARA O VERDE):

Planta Otimizada de 70 m² (4º Pavimento): Ambientes integrados com excelente aproveitamento de espaço, sem corredores perdidos e com layout totalmente contemporâneo.

1 Dormitório Master Ampliado (Reversível): Quarto principal gigantesco e confortável, com flexibilidade estrutural para voltar a ter 2 ou 3 dormitórios conforme a necessidade da sua família.

Living Ampliado com Home Office: Sala de jantar e estar integradas que se conectam a uma charmosa estação de trabalho, emoldurada por uma linda vista para as árvores.

Gastronomia Funcional: Cozinha americana com bancada integrada à área social, perfeita para quem ama cozinhar e interagir com convidados simultaneamente.

Área de Suporte: Banheiro social completo com revestimentos modernos e lavanderia independente.

INFRAESTRUTURA DE LAZER E ACESSIBILIDADE PRIVADA (CONDOMÍNIO SAN GERMAN):

O residencial oferece bem-estar sob medida e segurança ativa para o conforto da sua rotina:

Complexo de Lazer e Solarium: Piscina ensolarada para os dias de descanso cercada por um agradável deck/solarium.

Celebrações e Universo Infantil: Salão de festas suntuoso com cozinha de apoio totalmente equipada para recepções, playground seguro e áreas de convivência arborizadas.

Segurança e Inclusão: Portaria com controle de acesso rigoroso e monitoramento 24 horas, além de rampas de acessibilidade integradas para total comodidade de moradores e visitantes.

LOCALIZAÇÃO ULTRAESTRATÉGICA, CONCEITO WALKABILITY E POLO DE ENSINO NO BUTANTÃ:

Morar na desejada Vila Indiana significa vivenciar o verdadeiro conceito walkability, onde o carro se torna um item opcional:

A Passos da Entrada da USP: Localização altamente privilegiada a poucos minutos de caminhada do acesso de pedestres da Universidade de São Paulo (USP) e do Instituto Butantã, ideal para estudantes, professores, pesquisadores ou profissionais da saúde.

Hub de Escolas de Excelência: Entorno imediato cercado por colégios renomados e de forte prestígio pedagógico, como a Escola da Vila e a Escola Arco.

Conveniência local completa: Curta distância a pé de uma ampla e qualificada oferta de comércio, supermercados, padarias artesanais, farmácias de rede e ótimas opções gastronômicas.

Escoamento Viário de Alta Performance: Facilidade de acesso automotivo rápido e direto para a Marginal Pinheiros, Avenida Vital Brasil, Rodovia Raposo Tavares e Avenida Politécnica.

A união definitiva entre o conforto e a modernidade de um apartamento de 70m² totalmente reformado em conceito aberto, o privilégio de um condomínio com lazer e vista para o verde a passos da USP, e a certeza de um patrimônio sólido com altíssimo potencial de liquidez e valorização no melhor ponto do Butantã.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J