Apartamento à venda com 1 quarto, 1000m²

Descrição do imóvel

O projeto preve a construção de 431 estúdios de 25,5m2; Com uma área privada de 11.382m2 a um custo de R $ 7.230 VGV de R $82.300.000 Lucro de R $ 16.182.464 Este programa social, é considerado estratégico ao desenvolvimento nacional e considerado prioritário pelo governo federal que, tem como programa de governo, diminuir o déficit habitacional das faixas mais pobres da população (demanda estimada em mais de 7 MM de unidades). Esse programa conta com cada vez mais subsídios governamentais e taxas diferenciadas de juros, além de prazo de até 30 anos para pagamento do financiamento pelos adquirentes.O Banco Caixa Econômica Federal CEF gestor e operador dos recursos do FGTS Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, contribuição paga compulsoriamente pelos trabalhadores financiam o Programa Nacional da Habitação.Todos os projetos MCMV devem seguir expressamente às normas definidas pelo banco repassador quanto ao enquadramento preços de venda, tamanho das unidades e características gerais.Ressalte-se que além dos incentivos concedidos pelo Governo Federal, a legislação Municipal da Cidade de São Paulo agrega ainda inúmeras vantagens ao programa, tais como:a. O aumento de potencial construtivo (até 6X a área do terreno);b. A possibilidade de incremento desse potencial com a utilização de recursos adicionais previstos na legislação (Plano Diretor do Município) como Uso Não Residencial nos primeiros 03 andares e Fachada Ativa no térreo com a construção de área comercial que é considerada como Não Computável;c. A isenção de pagamento de outorga onerosa;d. A isenção de pagamento de emolumentos e taxas para a aprovação de projetos normalmente cobrada de todos os outros empreendimentos;e. Fast- track na aprovação dos projetos, até 8 meses;f. Impostos limitados a somente 4% sobre o valor geral de venda.g. A permissão de construção de unidades menores de 44 m2 e sem vagas, exigidas no restante do país. A não obrigatoriedade de vagas veiculares, permite, quando comportadas pelo projeto, a cobrança de valor adicional.