Apartamento à venda com 1 quarto, 17m²

Descrição do imóvel

<b>Investimento Imobiliário em Jardins: A partir de R$? 575 mil com Condições Facilitadas</b>

O <b>NOOR Jardins II</b> oferece uma oportunidade única de <b>investimento acessível em um dos bairros mais valorizados de São Paulo</b>.

<b>Condições de Pagamento Flexíveis:</b>

• <b>30% de entrada</b> pagos até a entrega das chaves (setembro/2028)

• <b>70% financiados</b> após a entrega

• <b>À vista</b> com possibilidade de negociação

• <b>Parcelado durante o período de obras</b> (conforme negociação)

• Negociação <b>caso a caso</b> para diferentes perfis de investidores

Essa flexibilidade torna o NOOR Jardins II acessível tanto para pequenos investidores quanto para grandes players do mercado.

<b>69 Studios e Apartamentos Compactos de 16,6 a 33,52m² + Unidades Comerciais</b>

O NOOR Jardins II é composto por:

• <b>69 unidades R2V (studios e apartamentos compactos)</b>: de 16,6 m² a 33,52 m²

• <b>15 unidades comerciais (NR1-12)</b>: de 18,98 m² a 27,94 m²

• <b>1 fachada ativa (NR2)</b>: espaço comercial estratégico

<b>Opções de Rentabilização:</b>

<b>Estratégia</b><b>Público-alvo</b><b>Rentabilidade</b><b>Aluguel Residencial</b>Profissionais, executivos, estudantesAlta demanda em Jardins<b>Airbnb / Curta Duração</b>Turistas, executivos temporários30-40% ao ano (estimado)<b>Aluguel Comercial</b>Pequenos negócios, consultóriosPremium por localização<b>Revenda</b>InvestidoresValorização pela localização<b>Renda Fixa</b>ConservadoresFluxo garantidoOs <b>apartamentos compactos e studios</b> são especialmente procurados por profissionais em início de carreira, executivos em transição e investidores que buscam <b>rentabilidade com baixo investimento inicial</b>.

<b>Localização Premium: 200m do Metrô Oscar Freire e Avenida Rebouças</b>

Localizado na <b>Rua Raggio Nóbrega, 67 – Jardim Paulista</b>, o NOOR Jardins II está estrategicamente posicionado no coração de Jardins, oferecendo <b>proximidade com os principais pontos de interesse da região</b>.

<b>Transporte e Mobilidade:</b>

• <b>200m – Metrô Oscar Freire</b> (Linha Verde - acesso rápido ao centro e zona leste)

• <b>200m – Rua Oscar Freire</b> (comércio premium, gastronomia, lifestyle)

• <b>250m – Avenida Rebouças</b> (principal via de acesso à zona norte)

• <b>500m – Avenida Paulista</b> (centro financeiro e cultural de SP)

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