Apartamento à venda com 1 quarto, 22m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORES NO CORAÇÃO CORPORATIVO DA ZONA SUL

Se você busca um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e rentabilidade acima da média, a Unidade 226 do condomínio AD330 é a sua melhor escolha. Localizado na prestigiada Rua Alexandre Dumas, 330, este Studio NR de 22m² posiciona o investidor no epicentro do maior polo de negócios de São Paulo: o eixo Chácara Santo Antônio / Granja Julieta.

POR QUE ESTE É O INVESTIMENTO CERTO?

O imóvel está atualmente no contrapiso, o que representa uma "tela em branco" estratégica. Isso permite que você execute um projeto de interiores focado em Design de Experiência, maximizando o valor da diária e atraindo o público corporativo e de lazer que não abre mão de modernidade. Studios prontos e bem decorados nesta região possuem uma liquidez altíssima.

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE IMBATÍVEIS:

Estar no AD330 significa estar a poucos passos de tudo o que importa:

Eixo Corporativo: Ao lado das maiores multinacionais e centros empresariais da cidade.

Mobilidade: Próximo a estações de metrô e CPTM, garantindo acesso rápido a qualquer ponto de SP.

Conveniência: A minutos dos Shoppings Morumbi e Market Place, além de uma rede completa de serviços, academias e gastronomia de alto padrão.

RENTABILIDADE TURBINADA POR EVENTOS:

A região apresenta uma demanda constante com diárias médias entre R$ 165,00 e R$ 180,00. No entanto, o grande diferencial está nos picos de demanda. Por estar estrategicamente posicionado próximo aos principais eixos de acesso a Interlagos e grandes arenas, este studio é o alvo preferencial para turistas de grandes eventos como:

Fórmula 1 (GP Brasil)

Lollapalooza

The Town

Nessas datas, o valor das diárias sofre um upgrade significativo, elevando drasticamente o seu Yield anual.

INFRAESTRUTURA EXCLUSIVA NR:

O condomínio AD330 oferece uma estrutura de lazer e serviços desenhada especificamente para o público Short Stay (Airbnb), garantindo alta satisfação do hóspede:

Coworking Integrado: Essencial para o público corporativo "Anywhere Office".

Academia e Sala de Alongamento: Saúde e bem-estar sem sair do prédio.

Mini Market e Lavanderia: Praticidade total para quem busca estadias ágeis.

Bicicletário: Alinhado com as novas tendências de mobilidade urbana.

Este é o momento de adquirir um ativo de entrada no mercado imobiliário da Zona Sul com um ticket extremamente competitivo. O mercado de Studios na região da Alexandre Dumas é resiliente e apresenta uma das menores taxas de vacância de São Paulo.

Agende sua visita e venha analisar os números deste investimento. Transforme este espaço no próximo sucesso do seu portfólio!