Apartamento à venda com 1 quarto, 24m²

Descrição do imóvel

Lumiere Residence Centro de Guarulhos: Studio e Unidade NR para Investimento

Se você busca um investimento imobiliário seguro, de alta liquidez e excelente rentabilidade pelo modelo de locação por temporada ou Short Stay (Airbnb), o Lumiere Residence é a escolha perfeita. Este projeto une modernidade, alta tecnologia e uma infraestrutura completa de alto padrão no coração de Guarulhos.

AVISOS IMPORTANTES:

• Previsão de entrega: Abril de 2029 (fluxo de pagamento facilitado durante o período de obra).
• Nota: As imagens do empreendimento apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas.

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### Studios e Unidades NR Disponíveis para Venda

Os imóveis compactos são a maior tendência do mercado imobiliário para investidores, atendendo perfeitamente o público moderno, executivos em trânsito e estudantes:

• Studio de 19 m²: Inteligente, compacto e planejado para máxima eficiência.
• Studio de 24 m²: O equilíbrio perfeito entre espaço privativo e alta rentabilidade.
• Studio de 26 m²: Excelente distribuição interna com foco em conforto e funcionalidade.

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Infraestrutura de Lazer e Tecnologia de Alto Padrão

O condomínio foi projetado para valorizar o patrimônio do investidor e garantir uma experiência premium aos usuários, facilitando a gestão da locação:

• Térreo Funcional e Tecnológico: Recepção imponente, clausura de serviço com sistema de locker (essencial para recebimento de encomendas e entrega de chaves de hóspedes do Airbnb) e vaga equipada com carregador para carro elétrico.
• 4º Pavimento (Hub de Convivência e Trabalho): Coworking completo com salas de reuniões privadas, Espaço Convivência, Mini Mercado, Co-kitchen, Lavanderia coletiva, Salão de Festas, Sports Bar e área externa com Churrasqueira e Pit Fire (lareira americana).
• Rooftop (Lazer nas Alturas): Piscina com deck molhado e hidro integrada, Academia equipada com vista panorâmica, Espaço Gourmet com estar, Salas de Massagem e Saunas.

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Localização Estratégica no Centro de Guarulhos

Situado na Rua General Osório, 60, o Lumiere Residence está posicionado no verdadeiro centro financeiro e de serviços da cidade. A localização garante que o morador ou hóspede faça praticamente tudo a pé:

• Conexão com o Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU): A apenas 15 minutos do maior hub aeroportuário da América Latina. Região com demanda contínua de tripulações de voo, executivos e turistas.
• Compras e Conveniência: Muito próximo ao Poli Shopping e ao tradicional Calçadão da Rua Dom Pedro II (polo comercial com grandes redes, bancos e farmácias). Fácil acesso também ao Internacional Shopping e ao Parque Shopping Maia.
• Eixo de Gastronomia e Lazer: Próximo à Avenida Paulo Faccini, principal via gastronômica e de vida noturna da região (bares e restaurantes renomados), e ao Parque Bosque Maia, área verde ideal para esportes.
• Polo Educacional e Cultural: Ao lado da