Apartamento à venda com 1 quarto, 27m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO STUDIO/1 DORMITÓRIO NO 23º ANDAR COM VISTA PANORÂMICA | TOTALMENTE MOBILIADO E EQUIPADO | SUÍTE RESERVADA COM AR-CONDICIONADO | IPTU ZERADO | CONDOMÍNIO NEXT ONE ITAIM | LAZER COMPLETO COM ROOFTOP, FITNESS E COWORKING | VILA OLÍMPIA / DIVISA COM VILA NOVA CONCEIÇÃO

A combinação perfeita de sofisticação, vista livre espetacular e rentabilidade/praticidade na região mais valorizada e estratégica de São Paulo. Situado no 23º andar do cobiçado Condomínio Next ONE Itaim, este imóvel de arquitetura clean entrega um dos projetos internos mais bem executados do edifício. Por ser uma unidade R2V (mercado livre, sem restrições de renda ou limitação de uso de FGTS) e contar com o diferencial do IPTU zerado, representa um ativo imobiliário de altíssima liquidez, seja para moradia imediata ou investimento de alta rentabilidade.

O imóvel é entregue totalmente mobiliado e equipado (porteira fechada): a ala social conta com cozinha completa (geladeira, cooktop e micro-ondas), além de sala acolhedora com sofá-cama e televisão. A área íntima é um grande destaque, oferecendo um quarto/suíte verdadeiramente separado da sala, equipado com ar-condicionado silencioso, cama-box queen e armários planejados sob medida. O banheiro moderno dispõe de box blindex, chuveiro estilo cachoeira e persiana.

DETALHES DO IMÓVEL (PORTEIRA FECHADA E VISTA LIVRE)

23º Andar com Vista Panorâmica: O ponto mais alto e silencioso do edifício, com iluminação natural abundante.

100% Mobiliado e Equipado: Cama queen, sofá-cama, TV, geladeira, cooktop, micro-ondas e ar-condicionado.

Planta com Privacidade: Quarto/suíte reservado e separado da área social do apartamento.

Isenção Financeira Privilegiada: IPTU zerado, otimizando drasticamente o custo fixo mensal.

Unidade R2V (Sem Restrição de Renda): Categoria de mercado livre, ideal para investidores ou qualquer perfil de comprador.

ESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO NEXT ONE ITAIM

Condomínio moderno, reformado e com padrão construtivo que garante valorização contínua:

Rooftop Lounge: Área aberta no topo do prédio com mesas e espaço para curtir o fim de tarde e o skyline de São Paulo.

Academia e Fitness Equipado: Estrutura completa de treino localizada no 1º pavimento.

Lavanderia Coletiva: Conforto e praticidade para o dia a dia.

Coworking com Mini-Market: Estrutura de trabalho com conveniência de compras rápidas 24h.

Área Gourmet e Lazer Térreo: Salão de festas amplo, churrasqueira, petplace e jardim aromático.

LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL NA VILA OLÍMPIA (FRONTEIRA COM VILA NOVA CONCEIÇÃO)

Morar ou investir aqui é estar no centro financeiro e acadêmico da América Latina:

Ao Lado do Insper: Fluxo diário e incessante de alunos e professores, garantindo altíssima demanda de locação.

A 500 metros do Hospital São Luiz: Estrutura de saúde de excelência a poucos passos.

Triângulo de Ouro Corporativo: Acesso direto ao eixo Av. Santo Amaro, Av. Presidente Juscelino Kubitschek e Av. Brigadeiro Faria Lima.

Estilo de Vida Viva a Pé : Cercado por gastronomia internacional, parques (Parque do Povo e Ibirapuera nas proximidades) e os melhores shoppings da cidade.

A união definitiva entre o privilégio de morar no 23º andar mobiliado na Vila Olímpia, a facilidade do IPTU zerado e o potencial de retorno impecável do Next ONE Itaim.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J