Apartamento à venda com 1 quarto, 28m²

Descrição do imóvel

URGENTE: O MENOR PREÇO DO HUB BROOKLIN - R$ 380.000

Oportunidade única para investidores: Unidade NR com valor 26% abaixo da média do condomínio.

Se procura o melhor custo por m² do Brooklin para rentabilizar via Airbnb ou aluguel corporativo, acaba de encontrar. Por apenas R$ 380.000, esta unidade é o melhor ativo financeiro disponível no HUB Brooklin by EZTEC.

DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO

• Preço Imbatível: Apenas R$ 13.571/m² em um prédio de alto padrão pronto.

• Rentabilidade (Yield): Projeção de retorno líquido de 0,75% a 0,98% ao mês.

• Estado: Unidade nova, no contrapiso, com tecnologia de atenuação acústica e persianas automatizadas.

• Segurança: Padrão de construção EZTEC com alta liquidez de revenda.

INFRAESTRUTURA COMPLETA

• Sky Pool e Sky Lounge Bar com vista para o skyline de SP.

• Coworking, Lavanderia, Mini Market e serviços Pay-Per-Use.

• Localização prime: 400m do Metrô Borba Gato e em frente ao Pão de Açúcar.

POR QUE COMPRAR AGORA?

Enquanto outras unidades de 28m² no mesmo prédio são anunciadas por mais de R$ 500 mil, esta oportunidade oferece uma valorização patrimonial imediata. É o "ganho na compra" que todo investidor profissional

PROJEÇÃO DE RENTABILIDADE (YIELD ON COST)

A. Locação de Curta Temporada (Airbnb / Estratégia Recomendada)

• Faturamento Bruto Est.: R$ 4.485,00 a R$ 5.460,00

• Custo Operacional (Cond+IPTU+Gestão): R$ 1.300,00

• Resultado Líquido Est.: R$ 3.185,00 a R$ 4.160,00

• Yield Mensal Líquido: 0,75% a 0,98%

B. Locação Corporativa Mensal (Long Stay)

• Aluguel Médio Líquido: R$ 3.200,00 a R$ 3.600,00

• Yield Mensal Líquido: 0,75% a 0,85%

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