Apartamento à venda com 1 quarto, 30m²
Rua Gonçalves Dias, Centro, Rio de Janeiro - RJ
Código: ABAR-DIAS-30- Venda: R$ 299.000
- IPTU: R$ 250
- Condomínio: R$ 450
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30m² Total
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30m² Útil
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1 Quartos
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1 Banheiros
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1 Suítes
R$ 299.000
R$ 450
R$ 250
ABImóveisRJ
(21) 98181-2807
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Descrição do imóvel
Um studio recém-entregue, com planta otimizada e demanda ativa para locações de curta e média duração, num dos eixos mais quentes da revitalização do Centro do Rio, região impulsionada pelo Reviver Centro, retrofit massivo e aumento constante do fluxo estudantil, corporativo e turístico.
O produto:
29m² bem distribuídos, dormitório confortável, banheiro funcional e infraestrutura de condomínio pensada para o perfil “urban living”:
•Academia equipada
•Aquecimento a gás / aquecimento central
•Fechadura digital
•Estrutura enxuta, baixo custo condominial e excelente liquidez para revenda
A tese:
O Centro vive um novo ciclo: mais moradores, mais turistas, mais empresas migrando para o eixo revitalizado. Isso significa alta ocupação, diária crescente e forte procura por studios novos e seguros, exatamente o tipo de produto sustentável em plataformas como Airbnb, Booking e longo-stay corporativo.
A localização:
Raio de 300–500m com tudo que um hóspede ou morador precisa: transporte público amplo, serviços essenciais, polos universitários, vida cultural e proximidade aos principais corredores de mobilidade.
Por que este ativo funciona:
•Ticket baixo + alta liquidez
•Custo de operação reduzido
•Demanda ativa para shortstay
•Produto novo, seguro e moderno
•Região com projeção de valorização até 2028 segundo diversas análises de tendência (retrofits, incentivos, novos moradores, aumento de ocupação)
Se o objetivo é colocar capital em um ativo imobiliário enxuto, rentável e com potencial de valorização, este studio é exatamente o tipo de oportunidade que investidores atentos estão absorvendo rápido.
As condições e disponibilidade podem mudar, fale diretamente comigo para números, projeções e simulação de retorno.
Chave do anúncio: AqKDW3c4TNYH99fN
Características do imóvel
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Churrasqueira
Churrasqueira
O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
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Academia
Academia
O imóvel conta com uma academia para manter a forma sem sair de casa.
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Câmera de segurança
Câmera de segurança
Equipado com câmeras de segurança para monitoramento.
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Lavanderia
Lavanderia
O imóvel possui um espaço dedicado para lavar e secar roupas.
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Sauna
Sauna
Espaço de sauna para relaxamento e bem-estar.
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Spa
Spa
O imóvel possui um spa para momentos de relaxamento.
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Gerador
Gerador
Equipado com gerador para energia de emergência.
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Vista da montanha
Vista da montanha
O imóvel oferece uma vista para as montanhas.
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Vista externa
Vista externa
O imóvel proporciona uma vista para a área externa.
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Quadra de esportes
Quadra de esportes
O imóvel conta com quadras para prática de esportes.
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Interfone
Interfone
O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: ABImóveisRJ
Telefone:
(21) 98181-2807
CRECI: 55209
Venda
R$ 299.000R$ 450
R$ 250
ABImóveisRJ
(21) 98181-2807
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