Apartamento à venda e aluguel com 1 quarto, 31m²

Descrição do imóvel

Casa Impecável e Versátil Próxima à Avenida Sumaré - Perdizes / Sumaré, São Paulo/SP

Excelente oportunidade de moradia ou sede corporativa em uma das regiões mais valorizadas e bem localizadas da Zona Oeste de São Paulo. Situada na Rua Urbanizadora, a apenas 400 metros da emblemática Avenida Sumaré, esta residência em impecável estado de conservação dispõe de 269 m² de área construída em um terreno de 322 m². O imóvel passou por revisões completas nas redes elétrica, hidráulica e no telhado, destacando-se pela amplitude de seus ambientes, jardim de inverno coberto em vidro climatizado, belo paisagismo com quintal gramado e garagem para 4 veículos. Disponível para venda e locação.

Características do Imóvel

Endereço: Rua Urbanizadora, 209 - Região da Sumaré / Perdizes, São Paulo - SP

Área de Terreno: 322,00 m² | Área Construída: 269,00 m²

Conservação: Imóvel totalmente revisado (elétrica, hidráulica e telhado em perfeito estado)

Dormitórios: 4 dormitórios com armários embutidos (sendo 1 suíte privativa com closet)

Banheiros: Banheiro da suíte + Banheiro social superior + Lavabo social + Banheiro da lavanderia + Banheiro de serviço

Vagas de Garagem: 4 vagas de garagem

Piso Inferior (Área Social, Trabalho e Serviço):

Sala de estar ampla com excelente iluminação e ventilação natural

Copa e cozinha espaçosas e funcionais

Escritório privativo para home office ou reuniões

Lavabo decorado

Jardim de Inverno Climatizado: Espaço exclusivo de 21 m² adicionais com cobertura em vidro climatizado, ideal para relaxamento ou recepção de convidados

Área de serviço completa com lavanderia e banheiro dedicado

Piso Superior (Área Íntima):

4 dormitórios amplos e equipados com armários de marcenaria de alta qualidade

Suíte máster com closet privativo

Sala de TV íntima e biblioteca/espaço de leitura

Quarto e banheiro de serviço adicionais

Área Externa e Paisagismo:

Jardim frontal arborizado e quintal gramado nos fundos, perfeito para momentos ao ar livre e animais de estimação

Localização Privilegiada

Mobilidade e Lazer: A apenas 400 metros da Avenida Sumaré, com acesso imediato a ciclovias, áreas de caminhada e transporte público

Infraestrutura Completa: Próximo a colégios renomados, universidades (PUC-SP), hospitais, restaurantes, supermercados e shoppings da região (Bourbon Shopping e Shopping West Plaza)

Valores e Condições de Negociação

Valor de Venda: R$ 2.080.000,00

Valor de Locação: R$ 13.000,00 / mês

IPTU: R$ 1.600,00 / mês

(valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio)