Apartamento à venda com 1 quarto, 35m²

Descrição do imóvel

# Apartamento à Venda no Nurban Ibirapuera | 37 m² | 1 Dormitório | Varanda | Próximo ao Metrô – Vila Clementino

**R$ 440.000 | PRONTO PARA MORAR | LAZER COMPLETO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO**

Excelente oportunidade para morar ou investir na Vila Clementino, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da Zona Sul de São Paulo!

Conheça o **Nurban Ibirapuera**, empreendimento moderno e recém-entregue, localizado na Rua Doutor Afonso Baccari, próximo ao Parque Ibirapuera, às estações de metrô AACD-Servidor e Hospital São Paulo e ao importante polo hospitalar da região.

O apartamento possui **37 m² de área privativa, 1 dormitório, 1 banheiro, cozinha americana e varanda privativa**. Com planta funcional e ambientes bem distribuídos, oferece praticidade e conforto para o dia a dia.

Localizado entre o 4º e o 7º andar, o imóvel é novo, está sem mobília e permite que o futuro proprietário personalize os ambientes de acordo com seu estilo e suas necessidades. O banheiro já conta com box instalado. **A unidade não possui vaga de garagem.**

O condomínio Nurban Ibirapuera oferece uma estrutura moderna de lazer e conveniência, com piscina, academia, salão de festas, espaço pet, lavanderia compartilhada, bicicletário, mercadinho, espaço para criação de conteúdo e área destinada ao recebimento de encomendas.

**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – VILA CLEMENTINO**

A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento. Situado em uma região estratégica de São Paulo, o condomínio está próximo ao Parque Ibirapuera, às estações de metrô AACD-Servidor e Hospital São Paulo, à Escola Paulista de Medicina da UNIFESP, ao Hospital São Paulo e ao Hospital do Servidor Público Estadual (IAMSPE).

A região conta ainda com supermercados, farmácias, restaurantes, universidades, clínicas e diversos serviços, além de fácil acesso às avenidas Rubem Berta, 23 de Maio e Ibirapuera.

**UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA MORAR OU INVESTIR**

O apartamento é ideal para quem busca um imóvel novo, moderno e bem localizado, especialmente profissionais da saúde, médicos, residentes, estudantes e pessoas que desejam morar próximas ao metrô e ao Parque Ibirapuera.

Para investidores, a localização próxima ao polo hospitalar e universitário representa um diferencial importante, com potencial de demanda por locação residencial. Outras modalidades de locação dependem das regras aplicáveis à unidade e ao condomínio.

**37 m² | 1 dormitório | Varanda | Sem vaga | Condomínio com lazer completo**

Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente o Nurban Ibirapuera!