Apartamento à venda com 1 quarto, 35m²

Descrição do imóvel

STUDIO NOVO DE 35m² NA VILA ROMANA | RUA CIPIÃO | EDIFÍCIO ENTREGUE EM 2025 | DORMITÓRIO COM ARMÁRIOS | VARANDA COM VISTA | COZINHA PLANEJADA INTEGRADA | CONDOMÍNIO COM ACADEMIA, BRINQUEDOTECA E SALÃO DE FESTAS | PET FRIENDLY | VIZINHO DA LAPA E PERDIZES

A oportunidade perfeita para quem busca modernidade, sofisticação e o privilégio de estrear um imóvel em um dos bairros mais desejados da Zona Oeste. Situado na prestigiada Rua Cipião, no coração da Vila Romana, este studio novo de 35 m² de área privativa (construído em janeiro de 2025) está desocupado e pronto para receber o seu projeto de vida.

A planta possui um layout inteligente que maximiza a sensação de amplitude e funcionalidade: conta com 1 dormitório equipado com armários embutidos, cozinha com móveis planejados integrados à sala, 1 banheiro social moderno e uma aconchegante varanda privativa com vista livre. O condomínio é totalmente acessível (PNE), conta com elevador de última geração, zeladoria para sua segurança e aceita animais de estimação com todo o carinho.

DETALHES DO IMÓVEL (NOVO, PLANEJADO E PRONTO PARA MORAR)

35m² de Área Privativa (Construção 2025): Imóvel novíssimo, sem uso prévio e com acabamentos contemporâneos.

Dormitório com Armários Embutidos: Otimização de espaço e marcenaria sob medida instalada.

Cozinha Planejada Integrada: Conexão fluida com o ambiente social, promovendo um conceito aberto e prático.

Varanda Privativa com Vista: Espaço ao ar livre perfeito para momentos de relaxamento e boa iluminação natural.

Estrutura Acessível e Pet Friendly: Edifício preparado para acessibilidade PNE e acolhedor para seus animais de estimação.

INFRAESTRUTURA E CONFORTO NO CONDOMÍNIO

Empreendimento recém-entregue focado no bem-estar e na convivência:

Saúde e Saúde: Espaço fitness/academia completa para treinos no dia a dia.

Eventos e Recepções: Salão de festas elegante e bem equipado para celebrações.

Espaço Família: Brinquedoteca dedicada ao lazer das crianças.

Segurança e Praticidade: Condomínio fechado com zeladoria, controle de acesso e elevadores modernos.

LOCALIZAÇÃO NOBRE NA RUA CIPIÃO (VILA ROMANA / ZONA OESTE)

Morar na Vila Romana é vivenciar a combinação ideal entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana:

Vizinho a Bairros Nobres: Fácil acesso à Lapa, Perdizes, Pompeia e Vila Leopoldina.

Mobilidade Urbana Completa: Próximo às Estações CPTM Lapa e Água Branca, linhas de ônibus e às Avenidas Pompeia, Clélia e Marginal Tietê.

Lazer e Natureza no Entorno: A poucos minutos do Parque da Água Branca e do Sesc Pompeia.

Infraestrutura Viva a Pé : Cercado por supermercados, padarias artesanais, farmácias, escolas renomadas, academias e um diversificado polo gastronômico.

A união definitiva entre o estilo de vida contemporâneo de um studio novo de 35m² com varanda na Rua Cipião, a infraestrutura completa de um condomínio entregue em 2025 e o charme inigualável da Vila Romana.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J