Apartamento à venda com 1 quarto, 35m²

Descrição do imóvel

Apartamento moderno e funcional no Condomínio Viva Benx na Vila Leopoldina, com 35m² muito bem aproveitados, pronto para morar e totalmente mobiliado ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente custo-benefício em um único imóvel!

📐 Características do imóvel:

✔ 35m² bem distribuídos

✔ Sala ampliada, trazendo mais conforto e integração

✔ 1 dormitório aconchegante

✔ Banheiro completo com chuveiro eletrico

✔ Apartamento pronto para morar

✔ Sem vaga de garagem

🛋 Diferenciais (será vendido mobiliado):

✔ Rack da sala

✔ Guarda-roupa

✔ Balcão e armários da cozinha

✔ Móveis do banheiro

✔ Forno elétrico e cooktop

✔ Ducha e torneiras instaladas

✔ Sofá

✔ Mesa com 4 cadeiras

✔ Espelhos de parede

✔ Cortinas

✔ Telas de proteção nas janelas

🏢 Infraestrutura do condomínio:

✔ Piscina

✔ Academia equipada

✔ Área de churrasqueira

✔ Portaria 24 horas

✔ IPTU isento (mais economia no dia a dia)

📍 Localização estratégica:

Localizado na Rua Xavier Krauss, 640, em uma região com excelente mobilidade e praticidade no dia a dia. Próximo à estação de trem Imperatriz Leopoldina, e estação Ceasa, com fácil acesso à Marginal Pinheiros. A poucos minutos do Parque Villa-Lobos e com ciclovia a poucos metros, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Região com ampla oferta de serviços e proximidade com faculdades, facilitando tanto a moradia quanto a locação.

📊 Perfil ideal:

✔ Pessoas que moram sozinhas

✔ Casais sem filhos

✔ Investidores (alta liquidez para locação e excelente potencial de rendimento)

ℹ️ Informações importantes:

✔ Apartamento padrão

✔ NÃO se enquadra nas categorias HIS

✔ Não aceita locação short stay (airbnb)

Uma excelente oportunidade para morar ou investir com segurança e praticidade, em um imóvel completo e pronto para gerar valor desde o primeiro dia!

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