Apartamento à venda com 1 quarto, 27m²

Descrição do imóvel

Oportunidade para investidores no JP Redenção: Studio de 12º andar, 100% mobiliado e operando com faturamento médio superior a R$ 4.000,00/mês via Airbnb. Ativo com liquidez imediata, face norte e vista definitiva para o Centro Histórico e UFRGS.

Unidade estratégica para quem busca renda passiva imediata. Este studio no 12º andar anula o risco de vacância por estar localizado no eixo acadêmico-hospitalar de Porto Alegre. A orientação solar norte garante a preservação do patrimônio (imóvel livre de umidade) e maior valorização de revenda.

Vendido na modalidade "Porteira Fechada": inclui projeto de interiores completo, eletrodomésticos de linha branca, ar-condicionado, internet instalada e enxoval (louças e roupas de cama). O layout foi otimizado para acomodar até 4 pessoas (cama casal + sofá-cama), maximizando o ticket médio das diárias. Diferenciais como o secador de toalhas no banheiro elevam o status da unidade nas plataformas de locação.

O JP Redenção é um prédio-destino em Porto Alegre. A infraestrutura atrai o público Airbnb:

• Rooftop Instagramável: Piscina e arquibancada com vista para a Redenção e parrillas com vista para o pôr do sol.
• Facilities: Portaria 24h (segurança para check-in), lavanderia Omo e academia completa.
• Localização: Em frente ao Parque Farroupilha, o que garante valorização constante do m².

Localização:

Eixo central de Porto Alegre, em frente à Redenção e próximo ao polo universitário:

• A 700m do Campus Central da UFRGS (7 min a pé).
• A 450m do Zaffari Lima e Silva (6 min a pé).
• A 850m da UFCSPA (11 min a pé).
• A 900m do Hospital de Clínicas e HPS (12 min a pé).
• A 900m do Complexo Hospitalar Santa Casa (12 min a pé).
• Logística: Fluxo direto para o Centro Histórico e saída rápida para o Aeroporto via Av. João Pessoa.
• Distância estratégica: 5 min de carro da Orla do Guaíba e fácil acesso ao Centro Histórico pelas vias transversais Av. Loureiro da Silva e Rua da República.

Resumo:

• Bairro: Cidade Baixa
• Tipo: Studio (Venda Porteira Fechada)
• Andar: 12º (Sol da manhã/norte)
• Área Privativa: 27 m²
• Rentabilidade: Histórico acima de R$ 4.000,00/mês
• Vagas: Rotativas no condomínio
• Valor de Venda: R$ 460.000,00

Unidade com ROI (Retorno sobre Investimento) acima da média do mercado. Ideal para investidores que buscam diversificação com ativo real. Solicite o extrato de rentabilidade:

(51) 99216.0009 / (51) 3337.5122. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.