Apartamento à venda com 1 quarto, 29m²

Descrição do imóvel

Dias Ferreira Studios – Características do imóvel e condomínioO empreendimento conhecido como <b>Dias Ferreira Leblon Studios</b> fica na <b>Rua Dias Ferreira, Leblon – Zona Sul do Rio de Janeiro</b>, uma das ruas mais valorizadas do país.

️ Tipo de imóvel•Studios e apartamentos compactos

•Tipologias de aproximadamente <b>29 m² até 112 m²</b>

•Opções de 1 a 2 quartos

•Algumas unidades com suíte e varanda

•Projeto voltado para moradia moderna e investimento (Airbnb e locação curta)

Estrutura do condomínioO projeto foi pensado como “condomínio completo de alto padrão compacto”, com foco em conveniência:

•Rooftop com vista panorâmica

•Piscina

•Spa e sauna

•Academia equipada

•Coworking

•Espaço gourmet

•Lavanderia compartilhada

•Bicicletário

•Espaço delivery / lockers

•Segurança com controle de acesso e fechadura digital

Fonte: empreendimentos da Rua Dias Ferreira, incluindo Brix Dias Ferreira Studios

Localização do condomínioO maior diferencial do Dias Ferreira Studios é a localização:

<b>Rua Dias Ferreira – Leblon</b>

É uma das ruas mais conhecidas do Rio por ser:

•Polo gastronômico de alto padrão

•Rua plana e arborizada (ideal para caminhar)

•Muito próxima da Praia do Leblon

•A poucos minutos do metrô Antero de Quental

•Próxima ao Shopping Leblon e Lagoa Rodrigo de Freitas

️ Pontos de referência importantes do bairro Gastronomia (forte destaque da rua)•Sushi Leblon

•CT Boucherie

•Ferro e Farinha

•Momo

•Belmonte

•Talho Capixaba

•Clan

️ Comércio e conveniência•Hortifruti

•Zona Sul 24h

•Pão de Açúcar

•Farmácias e mercados premium

️ Lazer e natureza•Praia do Leblon (5–10 min a pé dependendo do ponto)

•Lagoa Rodrigo de Freitas

•Orla de Ipanema (próxima caminhada)

Mobilidade•Metrô Antero de Quental (Linha 4)

•Fácil acesso à Avenida Ataulfo de Paiva e Av. Delfim Moreira

️ Características do entorno (Leblon – Rua Dias Ferreira)•Um dos m² mais caros do Brasil

•Forte presença de restaurantes e vida noturna sofisticada

•Perfil de moradores de alta renda

•Rua muito valorizada para Airbnb e investimento

•Mistura de residências + comércio premium

️ Observações importantes (realidade do imóvel)•Studios são pequenos → foco em praticidade e investimento

•Alto potencial de aluguel por temporada (Airbnb)

•Condomínios novos

•Localização premium

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