Apartamento à venda com 1 quarto, 75m²

Descrição do imóvel

75m² DE ÁREA ÚTIL | 1 SUÍTE + SALA REVERSÍVEL | IPTU ISENTO | 1 VAGA | EM FRENTE AO HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS (BELA VISTA)

A oportunidade perfeita para investidores, médicos, residentes e profissionais que buscam alto potencial de valorização e liquidez no coração do polo hospitalar e acadêmico de São Paulo. Localizado estrategicamente na Bela Vista, em frente ao renomado Hospital Sírio-Libanês e a poucos minutos da FGV (Fundação Getulio Vargas), este apartamento de 75m² de área útil combina localização imbatível, metragem generosa e excelente custo-benefício.

Com uma planta versátil, o imóvel está totalmente habitável e oferece um incrível potencial de modernização para quem deseja customizar ou rentabilizar via locação. A distribuição interna conta com 1 suíte ampla, 2 banheiros e uma sala reversível, permitindo facilmente a criação de um 2º dormitório ou um amplo home office. Para completar os diferenciais que trazem comodidade e economia diária, a unidade conta com 1 vaga de garagem privativa e conta com isenção de IPTU.

DETALHES DO APARTAMENTO (METRAGEM GENEROSA E VERSATILIDADE)

75m² de Área Útil Muito Bem Distribuídos: Planta espaçosa com cômodos amplos, raros nos lançamentos atuais.

1 Suíte Espaçosa + Sala Reversível: Layout flexível para adaptar como 2º quarto, consultório ou escritório.

2 Banheiros Completos: Mais praticidade para a rotina diária e recepção de visitas.

1 Vaga de Garagem Privativa: Conforto e segurança automotiva garantidos na região central.

Pronto para Morar ou Reformar: Imóvel habitável com ótimo apelo para projetos de retrofit.

DIFERENCIAIS DO EDIFÍCIO E ECONOMIA

IPTU Isento: Redução significativa nos custos fixos mensais do imóvel.

Condomínio Baixo: Apenas R$ 720,00/mês para a localização e metragem oferecidas.

Segurança e Tranquilidade: Prédio de perfil tradicional com portaria 24 horas e controle de acesso.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA BELA VISTA

Estar localizado em frente ao Hospital Sírio-Libanês é garantia de valorização contínua e forte demanda imobiliária:

Polo de Saúde e Educação: Em frente ao Sírio-Libanês, próximo ao Hospital 9 de Julho e a poucos minutos da FGV (Fundação Getulio Vargas).

Acesso Rápido à Av. Paulista: A poucos passos da avenida mais famosa do país, com suas estações de metrô, museus, shoppings e centros culturais.

Infraestrutura Completa de Serviços: Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, bancos, bares e restaurantes renomados do Bixiga e Jardins.

VALORES E CONDIÇÕES

Valor de Venda: R$ 650.000,00 (Excelente relação R$/m² na Bela Vista)

Condomínio: R$ 720,00/mês

IPTU: Isento

A união definitiva entre localização privilegiada em frente ao Sírio-Libanês, baixo custo de manutenção e altíssima rentabilidade para morar ou investir.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J