Apartamento à venda, 60m²

Descrição do imóvel

Tem endereços que falam antes de você abrir a porta.

Na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais desejados de São Paulo, cada esquina carrega um significado: proximidade com o Parque Ibirapuera, a sofisticação discreta do Itaim Bibi, os restaurantes que aparecem nos guias e a sensação de estar no centro exato de tudo o que importa. É neste cenário que está disponível um conjunto comercial pronto para receber a sua empresa.

Um espaço que não compete com o bairro ele se integra a ele. Um ambiente onde receber clientes passa a ser um diferencial, e onde a rotina de trabalho começa com a tranquilidade de estar em um prédio seguro, bem cuidado e com portaria 24 horas.

Destaques do imóvel

Sala comercial em prédio com portaria 24 horas e controle de acesso

Elevador com gerador, garantindo continuidade mesmo em oscilações de energia

Central de ar condicionado e aquecimento elétrico instalados

Divisórias internas que permitem organizar ambientes de trabalho

Sistema de alarme e circuito interno de TV

Dois banheiros

Infraestrutura pronta para uso imediato, sem obra

Localização e vizinhança

O endereço está na Rua Dr. Guilherme Bannitz, na Vila Nova Conceição, região de fronteira com o Itaim Bibi uma das áreas comerciais mais valorizadas da cidade.

Metrô Moema (Linha 5-Lilás) a aproximadamente 1,4 km

Estação Vila Olímpia (CPTM Linha 9-Esmeralda) na região

Ponto de ônibus na Rua Clodomiro Amazonas a cerca de 290 metros (4 minutos a pé)

Ponto de ônibus na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek a cerca de 320 metros (5 minutos a pé)

Acesso rápido às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Hélio Pellegrino

Shoppings JK Iguatemi, Vila Olímpia e Cidade Jardim a poucos minutos

Parque Ibirapuera e Parque do Povo como áreas verdes de referência

Supermercados na região: Emporium, Pão de Açúcar, Quitanda Santos e OXXO

Gastronomia de alto padrão: Kinoshita e Pobre Juan (Guia Michelin), Eataly, Corrientes 348 e Ça-Va Café

Escolas próximas: Maple Bear, Colégio Domus Sapientiae, Escola Viva e Gracinha

Hospitais: Vila Nova Star e São Luiz Itaim Bibi

Informações práticas

Valor de venda: R$ 800.000

Condomínio: R$ 2.030 por mês

IPTU: R$ 770 por mês

Área útil: 60 m²

2 banheiros sem dormitórios (uso comercial)

Agende sua visita

Se a sua empresa está pronta para ocupar um endereço que reforça a percepção de valor da sua marca, essa é a oportunidade. Entre em contato para conhecer o espaço e conversar sobre condições.

Um ajuste que recomendo antes de publicar: o anúncio original classifica o imóvel como Itaim Bibi, mas o endereço é Vila Nova Conceição. Usei Vila Nova Conceição no texto, porque é o bairro real e o que valoriza o anúncio na busca.