Apartamento à venda com 2 quartos, 1600m²

Descrição do imóvel

Apartamento à Venda em Itaquaquecetuba – 46m² | R$ 235.000 | Financiável

Se você busca um imóvel moderno, confortável e bem localizado, este apartamento é a escolha perfeita! Situado no terceiro andar, ele oferece privacidade, praticidade e excelente custo-benefício. Ideal para quem deseja morar com conforto e em uma área tranquila, com fácil acesso à infraestrutura local.

Detalhes do imóvel:

• Área útil: 46m²
• 2 dormitórios
• Sala com cozinha americana
• Banheiro
• Área de serviço
• Piso em porcelanato – acabamento moderno e de fácil manutenção
• Vista livre e privacidade (quartos sem prédio na frente)
• Vista para área verde, proporcionando tranquilidade e bem-estar

Diferenciais exclusivos do apartamento:

• Andar baixo, garantindo praticidade e acessibilidade
• Local isolado dos outros blocos, garantindo mais silêncio e privacidade
• Excelente ventilação e iluminação natural
• Pronto para morar, com todos os documentos regularizados e apto para financiamento bancário

Infraestrutura do condomínio:

• Portaria 24h
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Salão de jogos
• Quadra poliesportiva
• Mercadinho interno para conveniência dos moradores

Valores:

• Valor à vista ou via financiamento: R$ 235.000
• Condomínio: R$ 275,00 (água e gás inclusos)
• IPTU: R$ 42,00 mensais

Situação contratual:

• Imóvel quitado
• Documentação regularizada
• Apto para financiamento bancário
• Proprietário estuda carro como parte do pagamento (até 20% abaixo da Tabela Fipe)
• Aberto a negociações

Localização estratégica:

• Próximo à JSL Transportes, com fácil acesso à Via Dutra, Rodovia Ayrton Senna e Shopping Itaqua Garden.
• Distâncias: 12 km de Ferraz, 12,5 km de Poá, 14 km de Suzano, 25 km de Mogi das Cruzes e 40,5 km de São Paulo.
• Infraestrutura completa ao redor: escolas, mercados, farmácias e transporte público.

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Todos os valores estão sujeitos a alterações. Valores de IPTU e condomínio são informados pelos proprietários na data do cadastro e podem sofrer divergências.

Imagens meramente ilustrativas. Os detalhes do imóvel devem ser verificados pessoalmente antes da compra ou locação.

(O empreendimento somente será comercializado após o registro do memorial de incorporação conforme Lei nº 4.591/64. Material preliminar sujeito a alterações. Imagens ilustrativas. Acabamento e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo)