Apartamento à venda com 2 quartos, 37m²

Descrição do imóvel

O VIP Essência chega a Santo André com uma proposta moderna, prática e completa para quem busca morar bem, com lazer de clube, localização estratégica e apartamentos inteligentes.

Localizado na Rua Pederneiras, 405 – Santo André, o empreendimento está em uma região com fácil acesso a comércios, serviços, mobilidade e importantes pontos do ABC. O projeto fica próximo da futura Estação Afonsina da Linha Rosa do Metrô e do BRT-ABC, além de estar perto da Via Anchieta, São Caetano do Sul e Rudge Ramos.

Com torre única, o VIP Essência oferece mais privacidade e exclusividade, reunindo apartamentos de 37 m² a 38,8 m², com 2 dormitórios, terraço grill e opções de vaga para automóvel ou moto.

Localização estratégicaMorar no VIP Essência é estar perto de tudo o que facilita o dia a dia. A região conta com mercados, hortifrútis, academias, farmácias, escolas, universidades, parques e vias importantes.

Entre os pontos próximos ao empreendimento estão:

Atacadista Bem Barato – 2 min

Peg Pese Hortifruti – 2 min

Sonda – 4 min

Fundação Santo André – 5 min

Instituto Mauá de Tecnologia – 6 min

Parque Salvador Arena – 6 min

Universidade Metodista – 8 min

Rodovia Anchieta – 8 min

SESC Santo André – 8 min

SENAI Armando de Arruda Pereira – 12 min

Apartamentos inteligentes e funcionaisAs unidades foram pensadas para oferecer melhor aproveitamento dos espaços, conforto e praticidade. Os apartamentos contam com 2 dormitórios, terraço grill e plantas flexíveis, permitindo diferentes possibilidades de uso conforme o estilo de vida do morador.

O projeto também oferece 3 opções de plantas sem custo, incluindo alternativas com terraço gourmet fechado, terraço integrado e sala ampliada com 1 dormitório.

Entre os diferenciais das unidades estão:

Terraço grill em todas as unidades

Infraestrutura seca para varanda gourmet

Ponto grill para churrasqueira a gás, elétrica ou carvão ecológico

Paredes internas não estruturais, possibilitando alterações de layout

Quadro de luz dimensionado para duas evaporadoras

Infraestrutura para aquecedor de passagem de gás

Portas com borracha antirruído

Possibilidade de armário de até 3,40 m no dormitório

Kit personalização com opções de piso, bancadas, forro e aquecedor

Lazer completo para todos os momentosO VIP Essência oferece uma área de lazer completa, planejada para atender diferentes rotinas: descanso, convivência, trabalho, pets, exercícios e momentos em família.

O empreendimento conta com:

Piscina

Pool lounge

Pool house

Salão de festas

Churrasqueira

Playground

Brinquedoteca

Fitness interno

Fitness externo

Pet place com dog wash

Coworking

Lavanderia

Hall social

Um dos grandes destaques do projeto é a casa de campo suspensa no rooftop, com ofurô e churrasqueira, criando um espaço exclusivo para relaxar, receber amigos e aproveitar momentos especiais com vista privilegiada.

Diferenciais do empreendimentoAlém da localização e do lazer completo, o VIP Essência reúne detalhes que valorizam o dia a dia e tornam o projeto ainda mais completo.

Entre os principais diferenciais estão:

Torre única

Apenas 5 unidades por andar

2 elevadores

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

Rooftop com ofurô e churrasqueira

Piscina com pool lounge

3 churrasqueiras na área comum

Coleta seletiva de lixo

Lâmpadas de LED nas áreas comuns

Terraço grill em todas as unidades

Ficha técnicaEmpreendimento: VIP Essência

Endereço: Rua Pederneiras, 405 – Santo André

Incorporação e construção: MBrasil Construtora

Projeto de arquitetura: PR Arquitetura

Projeto de decoração: Sabrina Tironi e Danielle Rampasso

Área do terreno: 782,85 m²

Número de torres: 1 torre

Unidades: 89 unidades

Metragem: 37 m² a 38,8 m²

Tipologia: 2 dormitórios com terraço grill

Vagas: automóvel ou moto

Unidades por andar: 5 unidades

Elevadores: 2 elevadores

Localização estratégica: mobilidade, valorização e praticidade no dia a diaO VIP Essência Santo André está localizado na Rua Pederneiras, 405, em uma região com grande potencial de crescimento e valorização. Um dos principais diferenciais do projeto é a proximidade com a futura Estação Afonsina da Linha 20 – Rosa do Metrô, prevista para chegar ao ABC Paulista.

Estar a apenas 300 metros da futura Estação Afonsina representa muito mais do que facilidade de deslocamento: é uma oportunidade de morar em uma localização que une mobilidade, conveniência e potencial de valorização. Segundo o material do empreendimento, essa distância equivale a aproximadamente 4 minutos a pé, tornando o acesso ao transporte público muito mais simples e rápido.

Com a chegada da Linha 20 – Rosa, a região tende a se tornar ainda mais conectada, facilitando o deslocamento para diferentes pontos de Santo André, São Paulo e demais cidades do ABC. Para quem mora, isso significa menos dependência do carro, mais praticidade na rotina e mais qualidade de vida.

Além da mobilidade, a localização também favorece o dia a dia dos moradores. O empreendimento está próximo de importantes comércios, serviços, mercados, academias, escolas, universidades e