Apartamento à venda com 2 quartos, 41m²

Descrição do imóvel

Apartamento Reformado e Nunca Habitado | Parque da Matriz – Gravataí (divisa com Cachoeirinha).

Pronto para morar ou investir – com acabamento moderno e excelente localização!

Se você busca um imóvel funcional, seguro e com ótimo potencial de valorização, essa é uma oportunidade que merece atenção. Ideal tanto para moradia quanto para gerar renda com aluguel.

Detalhes do Imóvel

• Área privativa de 41,19m² | Área total de 86,08m²;
• 5º andar (4º pavimento);
• 2 dormitórios, sendo 1 com ar-condicionado quente e frio;
• Sala ampla e bem iluminada;
• Cozinha + área de serviço integradas;
• Fechadura digital (mais segurança e praticidade);
• Piso laminado Eucafloor em todos os ambientes;
• Cozinha e banheiro com piso porcelanato;
• Banheiro social completo com box de vidro, chuveiro moderno e belo gabinete;
• 1 vaga de garagem;
• Condomínio (sem rateio): R$ 245,73;
• IPTU anual: R$ 368,60.

🆕 Totalmente reformado em Abril/2026 e nunca habitado.

Infraestrutura do Condomínio Morada do Vale II

• Portaria online 24h;
• Acesso por aplicativo (remoto) ou Tag;
• Sistema de segurança completo com câmeras (inclusive no andar);
• Cerca elétrica com alarme;
• Salão de festas amplo;
• Espaços gourmet com churrasqueira;
• Playgrounds e área kids moderna;
• Ao lado de área verde preservada, com contato direto com a natureza e presença de pássaros.

Localização Estratégica

Na região do Parque da Matriz, com fácil acesso e tudo ao seu redor:

• Escolas, creches e posto de saúde;
• Hipermercados e farmácias;
• Próximo à faculdade Cesuca;
• A poucos minutos do Parcão de Cachoeirinha;
• Próximo ao Shopping do Vale;
• Fácil acesso à Av. Flores da Cunha, Freeway BR-290 e RS-118.

Excelente oportunidade para sair do aluguel

Imóvel com perfil ideal para financiamento (inclusive programas habitacionais), com custo acessível e alto potencial de valorização.

Ótima opção também para investidores, com forte demanda por locação na região.

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Uma combinação perfeita entre conforto, segurança, tecnologia e localização.

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