Apartamento à venda com 2 quartos, 420m²

Descrição do imóvel

**EMPREENDIMENTO À VENDA RENDA GARANTIDA E EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO**

Excelente oportunidade para investidores! Empreendimento localizado na divisa com o Paraguai, a apenas **2 km da faculdade**, em uma região com grande potencial de valorização e demanda por locação.

O imóvel possui **9 unidades residenciais**, sendo:

• **5 apartamentos de 2 quartos**, com aproximadamente **33 m² cada**;
• **4 kitnets**, com aproximadamente **22 m² cada**;
• Terreno com **450 m²**;
• Aproximadamente **420 m² de área construída**.

Todas as unidades **já estão alugadas**, proporcionando uma **renda mensal aproximada de R$ 9.000,00**, tornando o empreendimento uma excelente opção para quem busca **renda recorrente através de imóveis**.

A localização próxima à faculdade favorece a procura por moradia, especialmente por estudantes, professores e trabalhadores da região, contribuindo para a atratividade e ocupação das unidades.

**Destaques do investimento:**

9 unidades gerando renda

Aproximadamente R$ 9 mil de aluguel por mês

Imóvel já locado

420 m² de construção

Terreno de 450 m²

Apenas 2 km da faculdade

Excelente potencial para investimento e geração de renda

**Uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com renda já ativa e potencial de valorização.**

Entre em contato para mais informações, valores e condições de negociação.