Apartamento à venda com 2 quartos, 43m²

Descrição do imóvel

Assunto

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM SEGURANÇA E RENDA COM LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário com renda imediata.

O proprietário possui 25 apartamentos, sendo 23 atualmente locados, gerando uma renda mensal de R$ 40.100,36, e 2 apartamentos desocupados, prontos para nova locação.

Os apartamentos desocupados (nº 91 e 93) foram entregues recentemente, em dezembro de 2025.

Localização excelente, próximo ao Sonda da Benjamin Pereira, em uma rua tranquila e valorizada.

Informações do prédio:

Total de 36 apartamentos

25 apartamentos pertencem ao vendedor

Distribuição:

2 apartamentos no térreo (sendo um deles o apto nº 4, com vaga de garagem)

4 apartamentos por andar, do 1º ao 9º andar

Apartamentos do 1º e 2º andar sem vaga

Apartamentos do 3º ao 9º andar com vaga de garagem

Todos os apartamentos de propriedade do vendedor constam em tabela com valores atuais de locação

A administração dos imóveis é feita por nós

Condições de venda:

Venda dos 25 apartamentos em conjunto

Valor total: R$ 5.500.000,00

Valor médio: R$ 220.000,00 por apartamento

Todos os imóveis estão em nome da empresa NVTOWER

Existe a possibilidade de transferência da empresa, o que pode facilitar o processo e reduzir custos

O capital social da empresa está estimado em aproximadamente R$ 2.000.000,00, porém os valores e condições podem ser ajustados e discutidos diretamente entre as partes, visando a melhor estrutura e menor custo.

O proprietário está entrando em outro negócio e, por isso, deseja vender todos os apartamentos de uma única vez.

Caso haja interesse, podemos agendar uma visita para conhecer o prédio pessoalmente e apresentar todos os detalhes.

Fico à disposição!

Atenciosamente,