Apartamento à venda com 2 quartos, 45m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Estratégica no Bairro Fragata: Apartamento no Edifício Valle Del Fiore

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Fragata, em Pelotas, ideal para investidores e compradores que buscam o equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização. Localizado na Avenida Pinheiro Machado, o Condomínio Edifício Valle Del Fiore destaca-se pela sua localização estratégica e infraestrutura completa, atendendo a uma demanda constante por moradia funcional e bem localizada.

Estrutura e Composição do Imóvel

O apartamento possui uma área privativa de 45,00 m², inserido em uma área total de 64,00 m². A planta é otimizada para oferecer praticidade, contando com dois dormitórios, banheiro social e uma sala de estar integrada. A cozinha americana reforça o conceito de modernidade e aproveitamento de espaço, ideal para o dinamismo do dia a dia. A unidade conta ainda com uma vaga de garagem exclusiva.

Infraestrutura do Condomínio

O empreendimento é composto por cinco pavimentos e uma configuração de apenas quatro apartamentos por andar, o que garante maior privacidade e organização. A infraestrutura de lazer e segurança é robusta, incluindo:

Portaria 24 horas para total controle de acesso.

Salão de festas e churrasqueira para momentos de integração.

Quadra poliesportiva e playground.

Bicicletário e áreas de jardim.

Ambiente que permite animais de estimação.

Localização e Conveniência

A localização na Avenida Pinheiro Machado é um dos grandes diferenciais deste ativo. O imóvel está cercado por uma ampla rede de serviços que garante liquidez e valorização contínua. Nas proximidades, encontram-se:

Infraestrutura de serviços: Bancos, caixas eletrônicos, farmácias e postos de gasolina.

Consumo e conveniência: Supermercados, feiras, açougues e comércio variado.

Educação e lazer: Escolas públicas, parques, praças, áreas verdes e academias.

• Mobilidade: Ciclovias e pontos de ônibus com fácil acesso a diferentes regiões da cidade.

Este imóvel representa uma escolha racional para quem prioriza um ativo imobiliário seguro, com baixo custo de manutenção e alta atratividade no mercado de locação e revenda em Pelotas.