Apartamento à venda com 2 quartos, 45m²

Descrição do imóvel

Apartamento térreo reformado e mobiliado no Spazio La Vitta, próximo à UEL

Este apartamento térreo no Condomínio Residencial Spazio La Vitta, na Gleba Esperança, em Londrina, reúne praticidade, estrutura de condomínio e uma localização estratégica próxima à UEL e ao Catuaí Shopping. São 45 m² de área útil, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, em uma planta objetiva para quem busca facilidade na rotina.

Recém-reformado, o imóvel será vendido porteira fechada, exatamente como apresentado nas fotos. Essa condição permite que o novo proprietário receba o apartamento já equipado, sem a necessidade de começar pela compra dos itens essenciais para utilização dos ambientes.

A sala compõe o espaço social do apartamento e se conecta à cozinha, formando uma configuração funcional para o cotidiano. Os 2 dormitórios atendem diferentes necessidades de uso, enquanto o banheiro completa a distribuição do imóvel com praticidade.

O acabamento em gesso e a iluminação embutida acrescentam um cuidado visual aos ambientes e contribuem para uma composição mais atual. O apartamento também conta com eletrodomésticos novos, todos com nota fiscal e garantia, agregando segurança e praticidade à aquisição.

Outro ponto relevante é a localização. Estar na Gleba Esperança, próximo à UEL e ao Catuaí Shopping, coloca o imóvel em uma região com importantes referências de Londrina e facilita o acesso a diferentes pontos da cidade. Essa proximidade também contribui para a rotina de quem estuda, trabalha ou circula pela região.

O condomínio oferece piscina, salão de festas e mercado autônomo, criando alternativas de lazer, convivência e conveniência dentro do próprio residencial. A estrutura complementa a proposta do apartamento e permite resolver algumas necessidades sem precisar sair do condomínio.

Para investidores, há ainda uma característica específica: o condomínio permite locação via Airbnb. Essa possibilidade amplia as alternativas de utilização do imóvel, especialmente para quem avalia uma propriedade com perfil adequado para locação de curta duração.

O apartamento aceita pets, permitindo que os animais de estimação façam parte da rotina dos moradores. A 1 vaga de garagem completa a estrutura, oferecendo um espaço definido para o veículo e mais comodidade no dia a dia.

Com valor de venda de R$ 280.000 e condomínio de R$ 400, o imóvel reúne reforma recente, venda porteira fechada, eletrodomésticos novos com nota fiscal e garantia, 2 dormitórios, 45 m² de área útil e uma estrutura de condomínio com piscina, salão de festas e mercado autônomo.

A combinação entre localização próxima à UEL e ao Catuaí Shopping, apartamento térreo, reforma recente e possibilidade de locação via Airbnb torna esta uma alternativa versátil para quem busca moradia ou investimento em Londrina.

Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel.

**Casttelo Soluções Imobiliárias**

(43) 3341-9400

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