Apartamento à venda com 2 quartos, 46m²

Descrição do imóvel

Seu próximo imóvel começa com uma boa escolha. A primeira é com quem contar. Na Imobiliária Miellis, ajudamos você a comprar, vender ou investir com atendimento próximo, orientação clara e conhecimento do mercado de Viamão e região. Cada negociação começa ouvindo o que realmente importa para você. Apartamento lindo, pronto para ser o seu novo lar é chegar com a mudança e aproveitar. Localizado na Rua Deputado Hugo Mardini, nº 1212, em uma região tranquila e com fácil acesso aos bairros Jardim Itu Sabará e Passo das Pedras, este imóvel une praticidade, conforto e uma excelente localização para o dia a dia. O apartamento fica no 1º andar de um condomínio fechado, com apenas um lance de escadas, oferecendo mais praticidade e comodidade. 2 dormitórios 46 m² privativos 1º andar apenas 1 lance de escadas Posição solar leste Vista livre e ótima ventilação Cozinha com móveis sob medida Área de serviço Chuveiro a gás Vaga fixa descoberta Portaria 24 horas e interfone Condomínio com piscina, academia, salão de festas, playground, bicicletário e espaço gourmet com churrasqueira Áreas verdes, gramados e praça Localizado na Rua Deputado Hugo Mardini, próximo à Av. Tenente Ary Tarragô Divisa dos bairros Jardim Itu Sabará e Passo das Pedras Aproximadamente 10 minutos do Shopping Iguatemi e Parque Germânia Aceita financiamento São 46 m² muito bem distribuídos, com excelente ventilação natural, vista livre e ambientes aconchegantes que proporcionam conforto em todos os espaços. O imóvel conta com 2 dormitórios, banheiro social e uma cozinha funcional com móveis sob medida, além de armários planejados nos quartos, trazendo mais organização e praticidade para a rotina. Possui ainda vaga fixa de estacionamento, portaria 24 horas e interfone, oferecendo mais segurança e tranquilidade para toda a família. O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa, pensada para proporcionar lazer e qualidade de vida. Entre os diferenciais estão a piscina, academia, salão de festas, bicicletário, playground, áreas ajardinadas e um agradável espaço gourmet externo junto à piscina, com quiosque e churrasqueira, ideal para reunir amigos e família. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Próximo a supermercados, escolas, hospitais, farmácias, comércio variado, transporte público e importantes vias de acesso da cidade, ele oferece toda a praticidade que você precisa no dia a dia. Em poucos minutos você chega ao Shopping Iguatemi, Parque Germânia, Bourbon Wallig e Zaffari Centerlar. Aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, em uma região valorizada, com infraestrutura completa e tudo por perto. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Da busca pelo imóvel à entrega das chaves, conte com a Miellis. Oferecemos intermediação de compra e venda, avaliação mercadológica e orientação sobre financiamento imobiliário. Também trabalhamos com imóveis retomados pela CAIXA, ajudando você a entender as condições e os cuidados de cada oportunidade. Quer vender seu imóvel ou encontrar uma oportunidade para morar ou investir? Fale com nossa equipe ou visite nossa sede na Rua Bento Gonçalves, 853, Centro de Viamão. Imobiliária Miellis. Seu imóvel, nossa dedicação. CRECI Jurídico 26.788. 23/10/2026