Apartamento à venda com 2 quartos

Descrição do imóvel

Apartamento de 2 dormitórios com piscina à venda na Vila São Paulo em Ferraz de Vasconcelos

Diferenciais do Imóvel

Este apartamento à venda na Vila São Paulo, em Ferraz de Vasconcelos, está localizado no condomínio Park dos Pinheiros e reúne praticidade residencial com uma estrutura completa de lazer. São 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e 1 vaga de garagem, em 51 m² de área construída. Entre os diferenciais estão sacada, elevador, academia, piscina, playground, salão de festas e portaria 24 horas.

Acabamento e Construção

A metragem de 51 m² oferece uma configuração funcional para quem busca um apartamento de dois dormitórios. A sacada acrescenta um espaço externo ao imóvel, enquanto o elevador facilita a rotina dos moradores. A estrutura do condomínio também inclui lavanderia, ampliando a praticidade no dia a dia.

Localização e Facilidades

A Vila São Paulo está inserida na estrutura urbana de Ferraz de Vasconcelos e conta com equipamentos públicos e vias importantes. O bairro possui uma UBS municipal, localizada na Rua Vinícius de Moraes.

A mobilidade é outro ponto relevante. O município possui linhas de transporte coletivo que conectam diferentes regiões, incluindo atendimento entre a Estação Ferraz e a Vila São Paulo. Em 2026, a cidade também avançou na modernização da frota municipal, com 48 ônibus em operação e 75% dos veículos renovados.

Como é a mobilidade para quem mora na Vila São Paulo A existência de linhas municipais atendendo o bairro e a modernização do transporte coletivo favorecem os deslocamentos cotidianos. Além disso, a Avenida Mariana Junqueira está recebendo obras de pavimentação, uma intervenção que busca melhorar a circulação e a infraestrutura viária local.

Perfil de Moradia e Qualidade de Vida

O apartamento pode atender casais, famílias pequenas e compradores do primeiro imóvel que valorizam uma estrutura de condomínio com opções de lazer. Piscina, academia, playground e salão de festas oferecem diferentes possibilidades de uso sem necessidade de deslocamento para outras áreas da cidade.

Potencial de Valorização e Investimento

Para avaliar o potencial de valorização imobiliária, fatores como localização, infraestrutura, mobilidade, serviços e demanda por apartamentos devem ser considerados. As melhorias viárias e investimentos no transporte de Ferraz de Vasconcelos são elementos que podem contribuir para a atratividade da região, mas não representam garantia de valorização futura.

Condições de Compra

O valor anunciado é de R$ 280.000,00, com IPTU de R$ 77,00 e condomínio de R$ 462,00. A documentação informada inclui escritura e registro, e o imóvel aceita financiamento bancário, sujeito à análise de crédi