Apartamento à venda com 2 quartos, 49m²

Descrição do imóvel

Referência: ENGENHO -

PRATICIDADE, CONFORTO E OPORTUNIDADE NO ENGENHO REZENDE!

Procurando um lar aconchegante, bem distribuído e pronto para morar em Piracicaba? Ou aquele imóvel certeiro para gerar renda com locação?

Este apartamento no Condomínio Engenho Rezende une conforto e praticidade na medida certa para a sua rotina!

Destaques do Imóvel:

42 m² privativos: ambientes integrados e super bem aproveitados.

2 Dormitórios: confortáveis e com ótima iluminação natural.

Sala de estar acolhedora: perfeita para relaxar e receber visitas.

1 Banheiro social prático e funcional.

1 Vaga de garagem.

Localização: Condomínio Engenho Rezende ? Piracicaba/SP. Uma região agradável e com fácil acesso às conveniências da cidade.

Investimento: R$ 155.000,00 (Uma das melhores oportunidades da região!)

Para Investidores: Excelente rentabilidade de locação e alta liquidez no mercado local!

Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel!

Análise de Investimento e Relação Custo-Benefício

O apartamento no Bairro Engenho Rezende em Piracicaba/SP por R$ 155.000,00 é um ativo imobiliário estratégico para quem busca segurança e boa rentabilidade:

Rentabilidade de Locação (Cap Rate Competitivo):

Na região de Piracicaba, apartamentos de 2 dormitórios na faixa de 42 m² possuem aluguel estimado entre R$ 900,00 e R$ 1.100,00/mês (+ condomínio e IPTU).

Isso representa um retorno bruto anual entre 7% e 8,5% a.a., superarando investimentos de renda fixa tradicionais e a média de mercado para imóveis residenciais padrão.

Baixa Vacância e Alta Procura:

Unidades de 2 dormitórios com vaga de garagem na faixa abaixo de R$ 200 mil têm altíssima demanda por jovens casais, universitários e pequenos núcleos familiares, garantindo liquidez contínua para locação.

Facilidade de Financiamento:

O valor de R$ 155.000,00 enquadra-se com facilidade nas linhas de crédito imobiliário acessíveis (como o programa Minha Casa, Minha Vida), permitindo que compradores de primeiro imóvel paguem parcelas de financiamento similares ou inferiores ao valor de um aluguel.