Apartamento à venda com 2 quartos, 49m²

Descrição do imóvel

Morar de aluguel não é fácil. Cada mês que passa é um valor que vai embora sem volta — e com ele, o sentimento de que o sonho da casa própria está sempre distante.

O Residencial Viena foi pensado para mudar essa realidade.

Localizado em Novo Hamburgo, no bairro Canudos, esse empreendimento oferece a oportunidade real de você sair do aluguel e conquistar um lar com tudo que sua família merece: conforto, segurança, privacidade e uma estrutura completa — sem abrir mão do que cabe no seu bolso.

E o melhor: com **renda familiar a partir de R$ 3.500,00** já é possível conquistar o seu apê. Você pode somar rendas com cônjuge, companheiro(a), ou qualquer outra pessoa, **sem necessidade de vínculo formal**. Em muitos casos, **sem entrada**.

**Diferenciais do empreendimento:**

• Piscina para os dias de sol
• Academia equipada para cuidar da saúde
• Playground, salão de festas e quiosques com churrasqueira
• Espaço pet, pista de caminhada e bicicletário
• Gás central e hidrômetro individual
• 3 torres modernas com 360 unidades ao total
• Unidades com 47 a 49 m² privativos, com ou sem sacada

**Localização estratégica:**

• 1 min da Rua Oswaldo Arthur Hartz
• 5 min do Parcão
• 6 min do Hospital Unimed
• Fácil acesso ao centro e à Av. Dr. Maurício Cardoso

Com financiamento pelo Minha Casa Minha Vida e atendimento transparente, o Viena é mais do que um imóvel: é o ponto de partida de uma vida nova.

**Chegou a sua hora de sair do aluguel com dignidade e viver o que sempre pareceu distante. Vamos conversar?**

Clique AQUI e saiba mais.

Informações sobre o condomínio

<b>Residencial Viena - Minha Casa Minha Vida – Viva o verde todos os dias em Novo Hamburgo</b>

Bem-vindo ao Viena! Um empreendimento que une conforto, tranquilidade e conexão com a natureza. Com vista privilegiada e uma área de lazer completa, o Residencial Viena foi pensado para quem deseja viver com mais qualidade de vida, cercado pelo verde e por tudo o que realmente importa.

Localizado no bairro Canudos, em Novo Hamburgo, ele oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade e uma infraestrutura planejada para você relaxar, cuidar da saúde e aproveitar cada momento com a sua família.

<b>Apartamentos confortáveis, com ou sem sacada</b>

•<b>2 dormitórios</b>

•<b>Plantas de 47,08 m²</b> (sem sacada) e <b>49,69 m²</b> (com sacada e churrasqueira)

•Piso laminado na sala e nos quartos

•Piso cerâmico na cozinha, banheiro e sacada

•Janelas com persianas nos dormitórios

•Garagens cobertas ou descobertas (conforme unidade)

•

Ambientes bem distribuídos, com acabamentos de qualidade e tudo o que você precisa para morar com praticidade e aconchego.

<b>Infraestrutura do Residencial</b>

•3 torres com <b>360 unidades</b>

•120 apartamentos com sacada e churrasqueira

•240 apartamentos sem sacada

•10 andares + térreo com garagens

•12 unidades por andar

•

<b>Lazer e bem-estar ao ar livre</b>

•<b>Piscina</b>

•<b>Salão de festas</b>

•<b>Academia equipada</b>

•<b>Quiosques com churrasqueira</b>

•<b>Pista de caminhada</b>

•<b>Quadra de areia</b>

•<b>Playground</b>

•<b>Espaço pet</b>

•<b>Bicicletário</b>

Mais do que um lugar para morar, o Viena é um espaço completo para viver bem — com liberdade, movimento e tranquilidade todos os dias.

<b>Diferenciais de construção e estrutura</b>

•Construção em <b>alvenaria estrutural</b>

•<b>Gás central</b>

•Medidores individuais de água e GLP

•108 vagas de garagem cobertas

•256 vagas de garagem descobertas

<b>Localização e pontos de referência</b>

•Rua Oswaldo Arthur Hartz – a 1 minuto

•Rua Guia Lopes – a 1 minuto

•Av. Dr. Maurício Cardoso – a 4 minutos

•Parcão – a 5 minutos

•Hospital Unimed – a 6 minutos

•Prefeitura de Novo Hamburgo – a 3 minutos

Localização estratégica, perto de tudo e com acesso facilitado às principais vias da cidade.

<b>Condições pelo Minha Casa Minha Vida</b>

O Residencial Viena se enquadra nas faixas do programa <b>Minha Casa Minha Vida</b>, com possibilidade de:

•<b>Subsídio do governo</b>

•<b>Utilização do FGTS como entrada</b>

•<b>Taxas reduzidas de juros</b>

•<b>Parcelas que cabem no seu orçamento</b>

Simule agora e veja como conquistar seu imóvel pode ser mais acessível do que você imagina.

️ <b>Entrega prevista</b>

36 meses a partir do desembolso da Caixa Econômica Federal

(Consulte a previsão exata de entrega com a equipe comercial)

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