Apartamento à venda com 2 quartos, 50m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO ACONCHEGANTE DE 50m² NA VILA CLEMENTINO | ZONA SUL DE SÃO PAULO | 2 DORMITÓRIOS ILUMINADOS | SALA PARA 2 AMBIENTES | COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS | 1 VAGA DE GARAGEM | CONDOMÍNIO EDIFÍCIO KATIA COM PISCINA, SALÃO DE FESTAS E PORTARIA 24H | RUA LEANDRO DUPRÉ | A POUCOS PASSO DA ESTAÇÃO AACD-SERVIDOR DO METRÔ E DOS HOSPITAIS SÃO PAULO E HSPE

A combinação perfeita entre praticidade, excelente distribuição de espaço e uma das localizações mais cobiçadas e completas da Zona Sul. Situado no tradicional Condomínio Edifício Katia (Rua Leandro Dupré), este apartamento de 50 m² de área útil destaca-se pelo conforto térmico, iluminação natural constante e ótimo aproveitamento dos ambientes.

A área íntima oferece 2 dormitórios aconchegantes, bem ventilados e com excelente privacidade, atendidos por um banheiro social funcional. A área social é composta por um living harmônico projetado para dois ambientes integrados (estar e jantar), ideal para momentos de convivência. A cozinha conta com armários planejados de ótimo padrão, além de acesso direto a uma área de serviço prática e ventilada. Para completar a conveniência, o imóvel conta com 1 vaga de garagem privativa, um item indispensável e altamente valorizado na região.

DETALHES DO IMÓVEL (APARTAMENTO | 50m² ÚTEIS | 2 DORMITÓRIOS)

50m² de Área Útil Privativa: Planta inteligente e harmônica, sem metragem desperdiçada.

2 Dormitórios Iluminados: Quartos bem arejados com excelente entrada de luz natural.

Living para 2 Ambientes: Espaço fluido integrando salas de estar e jantar.

Cozinha com Armários Planejados: Marcenaria funcional com ótimo espaço de armazenamento.

Área de Serviço Independente: Lavanderia prática com ventilação direta.

1 Vaga de Garagem: Comodidade e segurança para seu veículo.

INFRAESTRUTURA DE LAZER e SEGURANÇA NO EDIFÍCIO KATIA

Estrutura essencial planejada para o seu bem-estar diário:

Complexo Aquático: Piscina para relaxamento nos dias ensolarados.

Social e Celebrações: Salão de festas amplo para eventos e momentos em família.

Segurança 24 Horas: Portaria presencial ininterrupta, controle de acesso e monitoramento constante.

LOCALIZAÇÃO ÍMPAR NA COBIÇADA VILA CLEMENTINO

Praticidade absoluta para fazer tudo a pé e excelente acessibilidade:

Próximo ao Metrô: Rápido acesso à Estação AACD - Servidor (Linha 5-Lilás), conectando você às principais vias e linhas da cidade.

Polo de Saúde Renomado: A poucos minutos do Hospital São Paulo (UNIFESP) e do Hospital do Servidor Público Estadual (HSPE).

Mobilidade Expresso: Rápida conexão com as Avenidas Rubem Berta, 23 de Maio, Professor Ascendino Reis e Ibirapuera.

Infraestrutura Completa: Entorno repleto de padarias artesanais, supermercados, drogarias, escolas conceituadas e proximidade com o Parque Ibirapuera.

A oportunidade perfeita de morar em um apartamento funcional de 50 m² com vaga e lazer na Vila Clementino.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J