Apartamento à venda com 2 quartos, 52m²

Descrição do imóvel

Apartamento à venda no Ipiranga

Características Técnicas

Área útil: 52m².

Dormitórios: 2 dormitórios.

Banheiro: 1 banheiro social.

Vaga: 1 vaga de garagem.

Destaques: Sala projetada para dois ambientes integrada à sacada, favorecendo a iluminação natural e ventilação cruzada.

Diferencial: Planta com distribuição funcional de ambientes, incluindo cozinha e área de serviço independente.

Informações Financeiras

Valor de Venda: R$ 408.000,00

Condomínio: R$ 843,00

IPTU: R$ 1.978,50/ano

Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)

Esportes e Saúde: Academia equipada e Quadra Esportiva.

Social e Gastronomia: Salão de Festas e Quiosque com Churrasqueira.

Segurança: Portaria 24h com controle de acesso e monitoramento.

Localização e Mobilidade

Estrategicamente posicionado em um dos eixos mais tradicionais do Ipiranga:

Transporte: A 400m da Estação C.A. Ypiranga e com fácil acesso à estação de trem (CPTM).

Cultura e Lazer: Próximo ao Parque da Independência (900m), Museu do Ipiranga e Museu de Zoologia.

Conveniência: Entorno servido pelo SESC, SENAI, hospitais, Aquário de SP e ampla rede de padarias e serviços.

Oportunidade no Ipiranga

Apresentamos uma unidade de 52m² de área útil que concilia funcionalidade interna com uma localização estratégica para mobilidade urbana. O imóvel é ideal para quem busca um ativo em região consolidada, com infraestrutura de lazer e proximidade a importantes polos culturais e educacionais da capital.

Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.

Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige.

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