Apartamento à venda com 2 quartos, 52m²

Descrição do imóvel

Apartamento à venda – Vila Andrade | Mais Morumbi Clube

Rua José Gonçalves, 180 – São Paulo/SP

Valor: R$ 485.000,00

Condomínio: R$ 440,00

IPTU: isento

Sol da manhã, vista rua principal

Para quem quer comprar para investimento, o valor médio do aluguel é R$: 3.500,00

Se você procura conforto, praticidade e qualidade de vida, este apartamento é a escolha perfeita. A proximidade com diversas opções de transporte, comércio e lazer garante um estilo de vida prático e dinâmico.

Com 52m² bem distribuídos, o imóvel conta com:

• 2 dormitórios com móveis planejados de excelente qualidade

• 1 banheiro

• Sala de estar integrada à varanda

• Cozinha planejada com Cooktop e Forno e um ótimo aproveitamento de espaço

• Área de serviço

• 1 vaga de garagem coberta e fixa

???? Diferenciais do apartamento:

• Excelente acabamento em porcelanato em todos os cômodos

• Sacada fechada com vidros, garantindo privacidade, segurança e melhor aproveitamento do espaço

• Móveis planejados de alto padrão nos quartos e na cozinha

• Divisão de espaço entre ambiente Cozinha e Lavanderia

• Todo sistema individualizado de despesas - Água, Luz, Gás

• Condomínio com gerador de energia em caso de queda de força

Condomínio Clube Completo

O Mais Morumbi Clube oferece lazer e conveniência para todas as idades:

• Piscina adulto e infantil - Sistema eficiente de aquecimento para garantir conforto em todas as estações do ano

• Quadra poliesportiva

• Playground

• Academia equipada

• Sauna

• Salão de festas

• Salão Gourmet

• Salão de jogos

• 2 Espaços com churrasqueiras (no bosque e na quadra)

• Minimercado dentro do condomínio

• Brinquedoteca

• Lago de peixes

• Espaço Pet (Segurança e comodidade)

• Grande Área Verde

• Redário

• Playground do Bosque

• Portaria 24 horas

• Entrada do condomínio com clausura proporcionando segurança

• Câmeras de monitoramento em todo condomínio

• Portaria com reconhecimento facial

Localização Estratégica

Um dos grandes diferenciais está na localização. Você terá tudo ao seu alcance:

• 720m do Shopping Jardim Sul

• 789m do Shopping Morumbi Town

• 3,4 km do Estádio do Morumbi

• Próximo ao Parque Burle Marx, ideal para caminhadas e contato com a natureza

• Hospitais e laboratórios de referência na região (Hospital Albert Einstein – 4 km, Hospital São Luiz Morumbi – 3 km)

• Diversas opções de escolas e colégios renomados (Pentágono, Porto Seguro, Anglo Morumbi)

• Opções variadas de mercados( Pão de Açúcar, Carrefour a 50mt e Rede Atacadista: Max, Assaí, Mercadão a 5 minutos)

• Fácil acesso às Rodovias Regis Bittencourt e Raposo Tavares e Avenidas Giovanni Gronchi, Francisco Morato e Marginal Pinheiros

• Estações de metrô e transporte público próximos (Estação Giovanni Gronchi – Linha 5 Lilás a 7 minutos ) e (Estação São Paulo Morumbi - Linha Amarela a 20 minutos)

Por que escolher este apartamento?

✔ Excelente acabamento com porcelanato em todos os ambientes

✔ Planejados de qualidade que trazem sofisticação e praticidade

✔ Sacada envidraçada que amplia o espaço e garante segurança

✔ Condomínio com lazer completo

✔ Localização privilegiada e segura

✔ Comércio e serviços a poucos passos de casa

✔ Ótima opção tanto para morar quanto para investir

???? Não perca a chance de viver em um dos melhores empreendimentos da Vila Andrade.

Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento incrível!