Apartamento à venda com 2 quartos, 55m²

Descrição do imóvel

<b>Apartamento 2 Dormitórios com Churrasqueira no Green View Residence – Camboriú/SC</b>

<b>Funcionalidade, lazer completo e entrada estratégica no mercado da região</b>

Apartamento à venda no Green View Residence, localizado na Rua Santo Artur, bairro São Francisco de Assis, em Camboriú/SC.

A unidade combina <b>planta eficiente, condomínio estruturado e condições comerciais flexíveis</b>, atendendo tanto moradia quanto investimento em um dos vetores de crescimento do litoral norte catarinense.

<b>Contexto Estratégico | Camboriú/SC</b>

Camboriú vem se consolidando como alternativa técnica para quem busca:

•Proximidade com Balneário Camboriú

•Melhor relação custo x metragem

•Expansão urbana consistente

•Potencial de valorização imobiliária

A integração com a BR-101 e o acesso facilitado ao Centro de BC ampliam a atratividade para residentes e investidores.

<b>Destaques do Imóvel</b>

•55,46m² privativos → planta compacta e funcional

•2 dormitórios → demanda constante no mercado

•Sacada com churrasqueira → diferencial de uso

•Living integrado → melhor aproveitamento interno

•Acabamento em porcelanato e gesso

•Infraestrutura para água quente e ar-condicionado split

•Medidores individuais → controle de consumo

•1 vaga de garagem

Indicado para: moradia inicial, upgrade residencial ou investimento com foco em liquidez.

<b>Ficha Técnica</b>

•Área privativa: 55,46m²

•Área total: 77,95m²

•Dormitórios: 2

•Banheiro: 1

•Living: Integrado

•Sacada: Com churrasqueira

•Acabamento: Porcelanato e gesso

•Infraestrutura água quente: Sim

•Ar-condicionado (espera): Sim

•Medidores individuais: Água, luz e gás

•Vagas de garagem: 1

•Condomínio: R$ 430,00

•Matrícula: nº 41.145

<b>O Empreendimento | Green View Residence</b>

•Piscina adulto e infantil

•Academia

•Salão de festas

•Espaço gourmet

•Estar social

•Sistema de reaproveitamento de água

Estrutura de lazer que agrega qualidade de vida e contribui para a valorização do ativo.

<b>Liquidez e Tese de Investimento</b>

Apartamentos de 2 dormitórios em condomínios com lazer completo apresentam <b>boa absorção em Camboriú</b>, especialmente quando combinam:

•Localização com acesso facilitado

•Baixo custo relativo de aquisição

•Estrutura condominial consolidada

Perfil de demanda:

•Moradores que buscam custo-benefício

•Investidores com foco em renda e valorização

<b>Planejamento Financeiro</b>

•Valor: R$ 650.000,00

<b>Condições:</b>

•Entrada: R$ 325.000,00

•Parcelamento: 12x de R$ 13.541,67

•Reforços (balões): 2x de R$ 81.250,00

Modelo que permite <b>organização de fluxo financeiro com menor dependência bancária</b>.

<b>Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica</b>

A negociação pode ser conduzida com suporte jurídico especializado, incluindo:

•Análise da matrícula e regularidade do imóvel

•Verificação de eventuais ônus ou restrições

•Revisão das condições contratuais (parcelamento, prazos e garantias)

•Estruturação segura da formalização da compra

Procedimento essencial para assegurar <b>transparência, previsibilidade e proteção patrimonial</b>.

<b>Leitura Estratégica antes da Compra</b>

Para aprofundamento:

•<i>Erros que podem atrasar a venda de um imóvel — e como evitá-los</i>

•<i>Camboriú SC: Por Que a Cidade Vem Atraindo Moradores e Investidores</i>

Agende visita para avaliação técnica do imóvel e análise completa das condições comerciais e documentais.

A decisão será conduzida com critério jurídico, leitura de mercado e alinhamento objetivo das etapas da aquisição.

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