Apartamento para alugar com 2 quartos, 55m²

Descrição do imóvel

O apartamento residencial disponível é uma excelente opção para quem busca conforto e comodidade. Com uma área total de 55 m² e área útil de 55 m², o imóvel conta com 1 sala ampla, 2 dormitórios aconchegantes e uma varanda para apreciar a vista. Além disso, possui 1 vaga de garagem para maior praticidade no dia a dia.

Um apartamento pensado nos mínimos detalhes para quem valoriza organização, praticidade e aproveitamento inteligente dos espaços.

Com 55 m², este imóvel possui 2 dormitórios, varanda, 2 banheiros e 1 vaga de garagem presa. Está localizado no 15º andar, com sol da manhã e vistas agradáveis: da varanda, é possível contemplar a Igreja das Almas, enquanto a área de serviço oferece vista para a Igreja Universal Matriz.

O apartamento passou por uma alteração de planta que permitiu ampliar a cozinha, tornando o ambiente muito mais funcional. O espaço comporta geladeira grande, freezer, dois cooktops e ainda conta com uma excelente despensa na área de serviço.

O grande diferencial está na quantidade de marcenaria planejada e soluções de armazenamento. Os espaços foram cuidadosamente aproveitados, com móveis planejados nos quartos, banheiros, corredor, sala, cozinha, área de serviço e varanda, além de sapateiras e compartimentos estratégicos atrás das portas dos dormitórios.

Destaques do imóvel

55 m² de área útil

2 dormitórios

2 banheiros com janelas

1 dos ambientes atualmente adaptado como home office

Varanda com prateleiras de pedra para plantas

Sol da manhã

15º andar

1 vaga de garagem presa

Ar-condicionado em um dos dormitórios

Fechadura eletrônica com biometria, PIN e cartão NFC

Todas as tomadas e interruptores são inteligentes e programáveis

Diversos pontos de tomada, inclusive dentro de armários e sapateiras

3 torres de tomadas embutidas na cozinha, área de serviço e bancada

Tampo de vidro nos dois home offices

Tábua de passar dobrável embutida

Espelhão na sala

Espelho de corpo inteiro no interior do guarda-roupa de um dos quartos

2 varais

Nicho para lava-louças de até 14 serviços

Pequena cristaleira planejada na sala

Nichos planejados para pets no corredor e nos dois dormitórios, com espaço para cães de até aproximadamente 10 kg

Cozinha pensada para quem realmente cozinha

A cozinha foi ampliada para oferecer mais espaço e praticidade, contando com dois cooktops, sendo um de 4 bocas por indução e outro de 2 bocas a gás, além de depurador.

Há espaço para geladeira grande e freezer, uma despensa generosa na área de serviço e nicho planejado para lava-louças de 14 serviços.

Estrutura do condomínio

O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, segurança e conveniência:

Piscina

Academia

Quadra

Churrasqueira

Salão de festas

Salão de jogos

Brinquedoteca

Mercadinho

Feiras quinzenais

Portaria 24 horas

Controle de acesso facial

Vaga de garagem

O imóvel possui 1 vaga de garagem presa, atualmente alugada por R$ 250,00 mensais. O contrato poderá ser mantido caso haja interesse do futuro morador, mediante alinhamento com o atual locatário.

Localização

A localização foi um dos grandes motivos para a escolha deste apartamento.

O imóvel fica próximo ao Largo do Cambuci, com acesso fácil a uma região comercial bastante completa, com supermercados, bancos, lojas, restaurantes e serviços - tudo com possibilidade de fazer a maior parte dos deslocamentos a pé.

Também está próximo a diversos colégios, ao Parque da Aclimação, à estação São Joaquim do metrô e a uma ampla variedade de restaurantes orientais e japoneses.

A região também conta com perspectivas de expansão da mobilidade urbana, com as obras da futura Linha Laranja do metrô.

O que permanece no apartamento

Serão deixados no imóvel:

Todos os móveis planejados, com exceção de um móvel específico que não será mantido;

Os dois cooktops;

Depurador;

Ar-condicionado de um dos quartos;

Fechadura eletrônica;

Todas as tomadas e interruptores inteligentes;

Spots de iluminação, exceto as duas lâmpadas principais dos dormitórios;

Tábua de passar embutida;

Espelho grande da sala;

2 varais;

Espelho de corpo inteiro em um dos dormitórios;

Tampos de vidro dos dois home offices.

Observação importante: os eletrodomésticos eventualmente deixados no imóvel são emprestados e não fazem parte da negociação. Caso algum deles apresente problema, deverá ser devolvido ao proprietário, cabendo ao novo morador providenciar seu próprio equipamento.

Na prática, o apartamento já oferece toda a estrutura de marcenaria e organização necessária. O novo morador poderá entrar trazendo basicamente seus principais itens de uso pessoal e eletrodomésticos, como máquina lava e seca, sofá, camas, geladeira, micro-ondas, forninho e lava-louças.

Um imóvel que combina localização estratégica, excelente aproveitamento dos espaços, muita marcenaria e soluções pensadas para facilitar a rotina, ideal para quem gosta de ter tudo organizado e funcional sem abrir mão de conforto. - Atual.13-09-26