Apartamento à venda e aluguel com 2 quartos, 56m²

Descrição do imóvel

Existe um tipo de oportunidade que não fica parada no mercado

Apartamento pronto para morar, em condomínio com lazer completo, a poucos minutos da UFJF, com condomínio de apenas R$ 252. Este apartamento no Jardim Soberano é exatamente isso. E quem se mexer primeiro, fica com ele.

Pense no seu próximo ano: acordar em um apartamento de 56 m² com dois quartos, abrir a janela e ver a cidade de cima. Descer, colocar o carro na vaga coberta pela portaria 24 horas e estar no Bahamas em dois minutos. Ou ir caminhando até a UFJF em 20 minutos. À noite, piscina, academia ou uma churrasqueira com forno de pizza no salão gourmet. Sem trânsito, sem deslocamento longo, sem abrir mão de segurança. Esse é o padrão de vida que o São Pedro oferece e que poucos endereços entregam com esse equilíbrio entre preço e estrutura.

Se o seu objetivo é investir, os números falam: região com demanda contínua de locação por universitários e profissionais do Hospital Monte Sinai, metragem de 2 quartos que é a mais procurada do bairro, e ticket de venda na faixa de entrada do São Pedro. Um imóvel que aluga rápido, mantém ocupação e valoriza com a expansão da Cidade Alta.

Apartamento de 56 m²: Planta funcional e bem distribuída, com ambiente social integrado, ideal para quem quer amplitude sem pagar por metragem ociosa.

Dois Quartos: Ambos com janela e tela de proteção instalada, ventilador de teto e boa entrada de luz natural. Comportam cama de casal, guarda-roupa e mesa de trabalho com conforto.

Sala com Pé-Direito Limpo: Teto liso, sem gesso e sem sancas, paredes claras e piso laminado. Um espaço fácil de mobiliar e que aceita qualquer estilo de decoração, do minimalista ao clássico.

Detalhe de Personalidade: Parede em tijolinho branco aparente, textura que dá identidade ao ambiente e dispensa reforma para quem gosta de um toque contemporâneo.

Piso Laminado de Madeira: Instalado nos ambientes secos, com rodapé no mesmo tom. Conforto térmico, aparência de madeira e manutenção simples.

Cozinha e Área de Serviço: Ambientes separados e com ventilação, prontos para receber planejados. Espaço suficiente para geladeira, fogão e máquina de lavar com organização.

Banheiro Social: Bem posicionado no corredor de circulação, atendendo aos dois quartos e à visita com privacidade.

Vista Aberta e Insolação: Janelas voltadas para a malha urbana com vegetação ao fundo. Ambiente claro durante boa parte do dia e ventilação natural eficiente.

Esquadrias e Proteção: Alumínio branco em todas as janelas, com tela de proteção já instalada. Item que custa caro quando comprado separado e aqui já está resolvido.

Uma Vaga de Garagem: Vaga demarcada no estacionamento do condomínio, dentro do perímetro com portaria 24 horas.

Lazer Completo no Condomínio: Piscina adulto e infantil com deck, academia, salão de festas, salão de jogos, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, forno a lenha, campo de futsal, quadra poliesportiva, playground e praças arborizadas. Tudo dentro do condomínio, sem custo extra de clube.

Segurança 24 Horas: Portaria presencial com guarita, portão eletrônico, CFTV e circuito interno de TV. Tranquilidade para quem mora sozinho e para quem deixa o imóvel alugado.

Infraestrutura do Prédio: Gás encanado, medição de água individualizada, dois elevadores por torre e acessibilidade universal.

Pronto para Morar ou Rentabilizar: Imóvel desocupado, sem planejados fixos, o que permite personalizar do zero ou entregar imediatamente para locação. Sem obra, sem espera.

Custo Mensal Baixo: Condomínio de R$ 252,00 e IPTU de R$ 76,00 - um dos melhores custos fixos da região para um condomínio com essa estrutura de lazer.

Localização que Resolve a Rotina: Ao lado do Bahamas São Pedro, próximo à Drogaria Araújo, Smart Fit, Hospital Monte Sinai, UPA São Pedro, Independência Shopping e ao comércio da Av. Presidente Costa e Silva. UFJF a 1,2 km.

Valor de Venda: R$ 240.000, com possibilidade de negociação para pagamento à vista ou financiamento. Consulte condições e simulação.

Oportunidde única: Esse apartamento está disponível hoje e o São Pedro é o bairro que mais gira em Juiz de Fora. Chame agora no WhatsApp da Torre Forte Imóveis, fale com um corretor e agende sua visita. Atendimento com hora marcada, inclusive aos sábados. - Atual.04-11-26