Apartamento à venda com 2 quartos, 60m²

Descrição do imóvel

<span><span><b><i>Excelente apartamento semi mobiliado </i></b><i>para venda, localizado no </i><b><i>Residencial Grand Place,</i></b><i> bairro </i><b><i>Primavera </i></b><i>em </i><b><i>Novo Hamburgo/RS.</i></b><i> </i>

<i>Apartamento no </i><b><i>8º andar (ultimo andar)&nbsp;</i></b><i>com </i><b><i>área total</i></b><i> de <b>6</b></i><b><i>9,00m² </i></b><i>e </i><b><i>área privativa</i></b><i> de </i><b><i>60,00m²</i></b><i>, </i><b><i>distribuído em</i></b><i> dois dormitórios, sala de estar/ jantar, cozinha, um banheiro e área de serviço. </i><b><i>Possui também</i></b><i> ampla sacada com churrasqueira, piso laminado e vaga de garagem para um veículo (fixa).</i>

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<b><i>O imóvel permanece com </i></b><i>os móveis da cozinha, geladeira, máquina de lavar e banheiro com box de vidro.</i>

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<b><i>Condomínio</i></b><i> em média de </i><b><i>R$320,00 com consumo de água incluso (varia todos os meses de acordo com o uso).

O condomínio oferece </i></b><i>guarita de segurança, portão eletrônico, câmeras de segurança, dois elevadores, salão de festas com churrasqueiras, dois quiosques com churrasqueiras, piscina, playground, bicicletário, chimarródromo e pomar.</i>

<b><i>IPTU </i></b><i>anual em torno de</i><b><i> R$700,00.&nbsp;</i>

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<i><b>Atualmente o imóvel está locado </b>através da imobiliária <b>no valor de R$1.500,00.</b></i>

<i>O valor de venda de <b>R$260.0000,00 é referente a 05/2024</b>. Consultar valores e disponibilidade (sujeito a alteração sem aviso prévio).</i>

<i><b>Avalia-se veículos </b>como parte do valor.</i>

<i>Documentação toda em dia,</i><b><i> apto a financiamento bancário.&nbsp;</i></b>

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<i><b>Excelente localização:</b></i>

<i>BR-116 a 140m;</i>

<i>Centro de Novo Hamburgo a 1,3km;</i>

<i>RS-239 a 3,6km;</i>

<i>RS-240 / Av. Parobé a 5,4km;</i>

<b><i>Fácil acesso a:</i></b>

<i>Rua Boa Saúde (450m);</i>

<i>Av. Nações Unidas (1,6km);</i>

<i>Av. Nicolau Becker (1,7km);</i>

<i>Av. Cel. Frederico Linck (2,1km);</i>

<i>Rua Primeiro de Março (2,1km).</i>

<b><i>Cidades próximas:</i></b><i> </i>

<i>Centro de Estância Velha (6,5km);</i>

<i>Centro de Campo Bom (9,2km);</i>

<i>Centro de São Leopoldo (9,3km);</i>

<i>Centro de Canoas (27,1km);</i>

<i>Centro de Porto Alegre (41,5km). </i>

<b><i>Próximo a </i></b><i>escolas, supermercado, pontos de ônibus, shopping, hospital, rodoviária, posto de combustível, academia, lojas, restaurantes e comércios da região.</i>

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<i>Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. </i><b><i>Aqui você é MAIS!</i></b></span><div>

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*-* Características destacadas do imóvel:

• Área de Serviço
• Churrasqueira
• Portaria
• Sacada aberta
• Sala de estar
• Sala de jantar