Apartamento à venda com 2 quartos, 63m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE INVESTIMENTO - VER CAMPOS DO JORDÃO DE UM JEITO DIFERENTE. COM TODO CONFORTO E QUALIDADE COM BAIXO INVESTIMENTO.

Apartamento 63 m², contendo: 2 Dormitórios amplos, sala com varanda, vaga para carro, área de lazer: Quadra poliesportiva.

Forma de pagamento:

Diretamente com a construtora ou pelo banco de sua preferência.

MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO:

• INTRODUÇÃO

O Residencial Reali Fiori é um empreendimento residencial com 7 blocos de apartamentos.

Serão 104 unidades com dois dormitórios, cozinha, área serviço, sala de jantar e sala de estar e uma varanda.

Contará com entrada social, circulação de pedestres e veículos e quadra gramada.

• ESPECIFICAÇÕES GERAIS

ESQUADRIAS E VIDROS

As esquadrias externas do empreendimento serão metálicas. Os vidros seguirão as especificações conforme projeto arquitetônico.

As esquadrias das salas serão portas de correr (2 folhas) em pintura eletrostática e vidro transparente. Para os dormitórios, a esquadria será janela de correr de 3 folhas, em pintura eletrostática e vidro transparente. No banheiro, os vidros das esquadrias serão translúcidos.

ESQUADRIAS DE FERRO

Os guarda-corpos das varandas e dos acessos de entrada (quando aplicável) serão em ferro pintado.

ESQUADRIAS DE MADEIRA

As portas e os batentes serão em madeira para pintura.

FERRAGENS DAS PORTAS

Serão utilizadas da marca La Fonte, Pado, Arouca, importada ou similar.

LOUÇAS E METAIS

Serão utilizadas louças da marca Deca, Celite, Incepa, Roca, importada ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada. Serão utilizadas torneiras, registros e acabamentos da marca Deca, Docol, importada ou similar.

CUBAS EM AÇO INOX

Será utilizado, no tampo da cozinha, cuba em aço inox da marca Strake, Mekal, Tecnocuba, Tramontina, importada ou similar.

REVESTIMENTO CERÂMICOS Serão utilizadas cerâmicas na área da cozinha, banheiro, lavanderia e varanda da marca Cecrisa/Portinari, Gyotoku, Eliane, Portobello, importado ou similar. As juntas dos pisos e paredes não serão obrigatoriamente concordantes.

MÁRMORES E GRANITOS

O tampo será em mármore ou granito.

Poderá haver um anteparo, em mármore ou granito, com um desnível entre as áreas secas e molhadas, para impedir a passagem de água. Este anteparo é localizado no piso, junto ao caixilho que separa os ambientes de sala e terraços e na entrada dos box dos chuveiros.

FACHADAS

Pintura texturizada de acordo com projeto arquitetônico.

VEDAÇÃO

As paredes externas serão em alvenaria de bloco estrutural cerâmico, As paredes internas serão em alvenaria de bloco cerâmico. Os shafts de hidráulica serão executados em bloco cerâmico e/ou tijolo comum.

SISTEMA CONSTRUTIVO

O sistema construtivo será em alvenaria estrutural, exceto no andar de garagem que contará com vigas e pilares.

IMPERMEABILIZAÇÃO

O sistema de impermeabilização será executado com impermeabilizantes cimentícios.

• INSTALAÇÕES PREDIAIS

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais das concessionárias e da ABNT. Os fios e cabos serão em cobre. Os Quadros de distribuição, com caixas e portas em ferro ou PVC, terão disjuntores adequados à sua utilização, contando com chaves de proteção contra choque bem como a identificação de todos os circuitos, que serão aterrados. Os acabamentos para interruptores e tomadas serão da marca Pial Legrand, Alumbra, Siemens, Iriel ou similar.

Em todas as áreas comuns do edifício, hall social e garagem subsolo, serão instaladas luminárias conforme projeto específico.

A iluminação do paisagismo será acionada por meio de relê fotoelétrico, proporcionando redução no consumo de energia elétrica na operação do condomínio. A Iluminação do hall dos pavimentos tipo e escada serão acionados por sensores de presença.

TELEFONIA

O sistema de telefonia permitirá a instalação de linha telefônica individual para cada unidade, estando previsto um ponto de telefone na sala.

TV

Será entregue infraestrutura para instalar antena coletiva, estando previsto um ponto seco na sala. A eventual instalação de TV a cabo ou por satélite ficará às expensas do condomínio.

SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA

O empreendimento será entregue com sistema de comunicação interna, com central instalada na entrada permitindo a comunicação entre as unidades autônomas.

EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO

Tais equipamentos serão instalados de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros.

O empreendimento terá extintores e hidrantes estrategicamente posicionados, sinalização de escadas com sistema de iluminação de emergência e reserva técnica de água para combate a incêndio.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais, das concessionárias e da ABNT. Os materiais a serem utilizados nas redes de água fria serão em PEX, PVC, ou Polipropileno. O sistema de água e gás foi projetado com previsão para instalação futura, as expensas dos proprietários, de medidores que propor