Apartamento à venda com 2 quartos, 63m²

Descrição do imóvel

<b>Apartamento 2 Dormitórios com Churrasqueira no Bairro das Nações – Balneário Camboriú</b>

<b>Funcionalidade, localização estratégica e entrada ajustada no mercado de BC</b>

Apartamento à venda no Residencial Oliveira, localizado no Bairro das Nações, em Balneário Camboriú.

A unidade reúne <b>metragem equilibrada, vaga privativa e área social com churrasqueira</b>, inserida em uma região que combina praticidade urbana com perfil residencial consolidado.

<b>Contexto Estratégico | Bairro das Nações</b>

O Bairro das Nações se destaca como uma das regiões mais funcionais da cidade, oferecendo:

•Acesso rápido ao Centro

•Proximidade com a Praia Central

•Infraestrutura urbana completa

•Ambiente residencial com boa fluidez

Imóveis nessa região mantêm <b>demanda constante e boa liquidez</b>, especialmente quando combinam localização e planta eficiente.

<b>Destaques do Imóvel</b>

•63,53m² privativos → equilíbrio entre espaço e custo

•2 dormitórios → tipologia de alta demanda

•Sala de estar integrada → melhor aproveitamento interno

•Sacada com churrasqueira → diferencial de uso social

•Cozinha com armários embutidos → praticidade imediata

•Sistema de alarme → reforço de segurança

•1 vaga de garagem privativa

Indicado para: moradia, aquisição inicial ou investimento com foco em liquidez.

<b>Ficha Técnica</b>

•Área privativa: 63,53m²

•Dormitórios: 2

•Sala: Integrada

•Sacada: Com churrasqueira

•Cozinha: Com armários

•Sistema de alarme: Sim

•Vagas de garagem: 1

•Condomínio: [Consultar]

•IPTU: [Consultar]

<b>O Empreendimento | Residencial Oliveira</b>

•Interfone

•Sistema de alarme

•Circuito interno de TV (CFTV)

Condomínio com perfil funcional, voltado à segurança e controle de acesso.

<b>Liquidez e Tese de Investimento</b>

Apartamentos de 2 dormitórios no Bairro das Nações apresentam <b>alta absorção no mercado local</b>, sustentada por:

•Localização estratégica

•Facilidade de acesso

•Tipologia com ampla demanda

Perfil de interesse:

•Moradores que buscam praticidade

•Investidores focados em locação e revenda

<b>Condições Comerciais</b>

•Valor: De R$ 780.000,00 por R$ 735.000,00

<b>Condições:</b>

•Entrada: 40%

•Parcelamento: até 60 parcelas

Estrutura que permite <b>planejamento financeiro com maior flexibilidade</b>.

<b>Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica</b>

A negociação pode ser conduzida com análise jurídica completa, incluindo:

•Verificação da matrícula atualizada e titularidade

•Identificação de ônus reais e eventuais restrições

•Validação da regularidade do imóvel

•Estruturação contratual segura

Procedimento essencial para assegurar <b>transparência, validade jurídica e proteção patrimonial</b>.

<b>Leitura Estratégica antes da Compra</b>

Para aprofundamento:

•<i>Registro de Imóveis: o passo decisivo da sua compra em BC</i>

•<i>IPTU em Balneário Camboriú: mudanças e impactos no imóvel</i>

Agende visita para avaliação técnica do imóvel e análise das condições comerciais.

A decisão será conduzida com verificação documental, leitura estratégica do ativo e alinhamento claro dos termos da negociação.

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