Apartamento à venda com 2 quartos, 70m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento no Centro de Pelotas: Apartamento Estratégico na Rua Padre Anchieta

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no coração de Pelotas, ideal para investidores que buscam ativos com alta liquidez e potencial de valorização, ou para quem prioriza a praticidade de residir em uma região consolidada. Localizado na Rua Padre Anchieta, este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, localização e infraestrutura urbana.

O apartamento, situado no segundo andar de um edifício com baixa densidade ocupacional (apenas quatro unidades por pavimento), possui uma planta inteligente e funcional. Com 67 m² de área privativa e 77 m² de área total, o imóvel conta com dois dormitórios, sala de estar, banheiro social e uma área de serviço independente, garantindo a organização e o conforto necessários para a rotina urbana.

Um dos principais diferenciais competitivos deste imóvel no contexto central é a presença de garagem privativa, um item de alta demanda e que agrega valor imediato ao patrimônio.

A localização é o ponto de maior destaque para o investidor racional. Situado em um eixo de alta conveniência, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa que inclui:

Educação e Saúde: Proximidade com faculdades, escolas particulares e farmácias.

Serviços e Comércio: Acesso imediato a supermercados, feiras, açougues, academias e variada rede de restaurantes.

• Mobilidade: Localização estratégica junto a ciclofaixas, pontos de ônibus e de táxi, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade.

Este imóvel representa uma escolha técnica para quem busca um custo-benefício atrativo em uma área de constante procura. A combinação de localização central, configuração interna eficiente e a oferta de vaga de garagem posiciona este apartamento como uma das melhores opções de investimento no mercado imobiliário de Pelotas.

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Contatos:

(53) 98130-3658 (Ligação e WhatsApp)

(53) 3325-0505 (Horário Comercial)

CRECI 25272-J

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