Apartamento à venda com 2 quartos, 75m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento: Apartamento Mobiliado no Santa Helena com Rentabilidade de Airbnb (Acima de 1%/mês!)

Atenção Investidor: Seu Dinheiro Rendendo Mais que a Poupança e Renda Fixa com Segurança Imobiliária!

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Juiz de Fora. Este apartamento no desejado bairro Santa Helena não é apenas um imóvel, é uma máquina de gerar renda, já formatado e estilizado para locações de curto prazo (Airbnb/Booking).

O Diferencial Competitivo (Gatilho de Lucratividade): Este imóvel já opera com excelente rendimento mensal. Faturamento bruto entre R$ 4.500 e R$ 8.000, gerando um lucro líquido real de R$ 3.500 a R$ 6.000/mês. Isso representa uma rentabilidade acima de 1% ao mês, muito superior à média do mercado de locação convencional, somado à valorização constante do m² no Santa Helena.

Mobília e Acabamento de Alto Padrão (Home Staging): O valor de venda inclui um investimento de aproximadamente R$ 30.000 em mobília novíssima e estilizada (veja as fotos!). O apartamento foi decorado com técnicas de home staging para atrair hóspedes e garantir altas taxas de ocupação.

Acabamento fino em porcelanato e granitos.

Esquadrias em alumínio anodizado.

Prédio novo, moderno e imponente.

Localização Premium e Estratégica: Situado na Rua Luiz Perry, o Santa Helena é um dos melhores bairros residenciais da cidade, conhecido por sua tranquilidade e valorização.

A apenas 05 minutos a pé do Parque Halfeld.

Colado ao Supermercado Bretas (R. Barão de Cataguases) e Av. Olegário Maciel.

Região com comércio farto (bancos, escolas, serviços essenciais) garantindo comodidade total aos hóspedes ou futuros moradores.

Destaques do Imóvel e Condomínio:

Área Total: 112,91 m² (área real no registro) | 75 m² área útil.

Configuração: 02 quartos (com suíte), sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, banheiro social e varanda espaçosa.

Vaga de Garagem: Coberta com portão eletrônico.

Condomínio Exclusivo: Poucos apartamentos, elevador, sistema de câmeras (CFTV) e preço ótimo (aprox. R$ 240).

NÃO PERCA TEMPO: O proprietário está aberto a propostas para fechamento rápido. Não perca essa chance de dolarizar seu patrimônio em um ativo de alta liquidez e rentabilidade imediata.

Documentação 100% em dia, disponível para financiamento bancário.

IPTU: Aprox. R$ 170/mês.

VALOR DA OPORTUNIDADE (PORTEIRA FECHADA): R$ 399.000,00

Agende agora uma reunião para conhecer os números detalhados da operação e visitar o imóvel! - Atual.03-06-26