Apartamento à venda e aluguel com 2 quartos, 80m²

Descrição do imóvel

Apartamento disponível para venda e locação no tradicional Edifício Herweg, localizado na Rua Bela Cintra, 1903, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo, próximo à Avenida Paulista, Rua Oscar Freire, metrô, restaurantes, serviços e ampla infraestrutura urbana.

Com 80 m² de área privativa, o imóvel está localizado no 1º andar e oferece uma planta funcional e bem distribuída, composta por 2 dormitórios, 1 banheiro, ampla sala de estar e jantar, cozinha planejada, área de serviço e 1 vaga de garagem sem demarcação fixa.

O apartamento passou por diversas melhorias e reformas, proporcionando mais conforto, praticidade e segurança aos moradores. Conta com piso de taco totalmente reformado, instalações elétricas e hidráulicas renovadas, portas de entrada blindadas e aquecimento de água a gás.

A cozinha possui armários planejados, fogão embutido, elegante balcão de quartzo, triturador de alimentos na pia e infraestrutura para instalação de lava-louças. O banheiro conta com armário, aquecedor de toalhas e acabamento em porcelanato. Os dormitórios possuem ventiladores de teto e um excelente closet, agregando praticidade ao dia a dia.

Os revestimentos em porcelanato estão presentes na cozinha, área de serviço e banheiro, garantindo durabilidade e fácil manutenção.

O condomínio oferece portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores. O edifício também teve suas instalações elétricas modernizadas, valorizando ainda mais o patrimônio.

Valores:

Venda: R$ 1.150.000,00

Locação: R$ 4.500,00/mês

Condomínio: R$ 2.696,00/mês

IPTU: R$ 3.679,00/ano

Imóvel atualmente vago, com visitas mediante agendamento e liberação prévia do proprietário. Chaves disponíveis na portaria.

Uma excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das localizações mais nobres e consolidadas da capital paulista.